マンションを買うなら、これから価格も上昇しそうな人気のエリアから。そう考える人は多いはずですよね。 この表は2004年と2007年（1〜6月）の新築マンションの坪単価を比較して上昇している駅の上位20位を掲出したもので、2007年上半期においては上昇が著しい駅のランキングです。新築マンションの価格は2006年以降上昇が顕著となっています。首都圏では3年間で価格が5割上昇している駅が17駅、近畿圏では2割上昇している駅が18駅、中部圏では1割上昇している駅が14駅もあります。

■ 東京エリア

首都圏のランキング上位には「四ッ谷」「目黒」「白金台」「神谷町」という都心のブランド地だけでなく「センター南」「吉野町」「南万騎が原」「瀬谷」など横浜市方面の駅や「浦安」「西千葉」などの千葉方面の駅も上位にランキングされています。必ずしも都心部だけが上昇しているわけではありません。
2007年には地価上昇の影響もありマンション価格の上昇が郊外に波及していることがよくわかります。首都圏は他の圏域と比べ上昇率が高く、1位の「四ッ谷」は90.80％とほぼ倍の水準になっています。

	沿線名	駅名	2004年		2007年			この駅で マンションを探す
			坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	上昇率
1	JR中央線	四ツ谷	286.6	60.26	546.9	95.73	90.80%
2	横浜市営地下鉄線	センター南	123.7	94.17	212.4	88.81	71.70%
3	ＪＲ山手線	目黒	272.2	59.66	459.5	86.16	68.80%
4	東急田園都市線	三軒茶屋	253.7	60.07	424.9	93.01	67.50%
5	横浜市営地下鉄線	吉野町	132.9	74.50	219.5	53.32	65.11%
6	京成押上線	押上	162.2	55.07	266.6	45.51	64.44%
7	ＪＲ山手線	目白	250.8	79.88	411.1	74.39	63.90%
8	ＪＲ中央線	吉祥寺	203.4	75.19	332.6	45.07	63.50%
9	東武東上線	成増	145.0	59.49	233.4	58.12	60.94%
10	相模鉄道いずみ野線	南万騎が原	137.4	72.76	214.1	73.22	55.82%
11	ＪＲ埼京線	北与野	158.0	80.47	244.7	80.16	54.87%
12	ＪＲ横浜線	淵野辺	117.6	72.06	181.9	61.15	54.64%
13	相模鉄道本線	瀬谷	111.6	81.97	171.2	73.75	53.42%
14	東京メトロ日比谷線	神谷町	322.7	60.39	495.0	74.20	53.39%
15	東京メトロ東西線	浦安	145.1	75.50	219.5	71.58	51.27%
16	ＪＲ総武線	西千葉	120.1	79.23	181.4	71.03	51.05%
17	東急東横線	白楽	166.4	61.97	250.7	77.62	50.68%
18	ＪＲ総武線	両国	175.2	43.19	261.8	49.51	49.46%
19	都営地下鉄三田線	白金台	291.4	82.51	431.7	105.63	48.16%
20	東武伊勢崎線	曳舟	152.8	64.76	225.9	54.87	47.81%

■ 大阪エリア

近畿圏は阪急線沿線の上昇率が高くなっています。阪急線は近畿圏において比較的良好な住宅地を持つ駅が多く、沿線周辺の分譲価格も他の沿線と比べて高めなのが特徴です。「大宮」「六甲」「烏丸」の上位3駅はすべて阪急線沿線の駅で占められています。良好な住宅地の価格が上昇傾向にあるとみるべきでしょう。1位の「大宮」の上昇率は70％に達しており、近畿圏でも2007年の価格上昇が顕著となっているようです。

	沿線名	駅名	2004年		2007年			この駅で マンションを探す
			坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	上昇率
1	阪急京都線	大宮	131.3	73.92	223.5	81.94	70.15%
2	阪急神戸線	六甲	116.8	83.69	197.6	94.07	69.13%
3	阪急京都線	烏丸	165.1	34.32	265.1	58.32	60.57%
4	ＪＲ環状線	森ノ宮	152.8	62.75	224.0	76.68	46.62%
5	大阪市営地下鉄谷町線	谷町四丁目	144.9	54.28	201.0	55.99	38.72%
6	阪急神戸線	春日野道	142.0	59.31	192.9	81.13	35.84%
7	ＪＲ学研都市線	放出	129.6	75.08	175.8	65.29	35.63%
8	ＪＲ神戸線	新長田	106.2	75.21	140.9	72.94	32.60%
9	阪急千里線	山田	141.3	92.97	187.1	76.00	32.41%
10	ＪＲ環状線	玉造	161.9	72.35	212.9	71.17	31.54%
11	ＪＲ京都線	西大路	117.7	77.06	152.1	65.01	29.29%
12	大阪市営地下鉄千日前線	西長堀	138.8	72.90	179.1	78.64	29.06%
13	阪急京都線	西院	124.7	70.97	160.4	70.65	28.68%
14	ＪＲ神戸線	住吉	210.3	91.54	268.0	93.10	27.44%
15	阪急京都線	茨木市	143.2	77.33	180.6	82.47	26.15%
16	ＪＲ神戸線	垂水	124.4	85.94	156.6	78.17	25.91%
17	ＪＲ福知山	伊丹	138.1	66.14	172.7	81.21	25.07%
18	近鉄奈良線	上本町	161.6	60.07	195.4	82.37	20.94%
19	大阪市営地下鉄堺筋線	南森町	160.4	63.27	190.5	50.81	18.81%
20	阪神本線	武庫川	132.0	78.05	156.8	82.33	18.75%

■ 名古屋エリア

中部圏では名古屋市の中心部の価格が上昇傾向にありますが、「桑名」「豊田市」「岐阜」という郊外の駅の上昇率も高くなっています。首都圏と同様に価格上昇が郊外に波及している様子が窺えます。その一方で「星ヶ丘」「上社」「ナゴヤドーム前矢田」「御器所」「覚王山」「藤が丘」のように名古屋駅東部の、名古屋市営地下鉄沿線の価格が上昇しています。1位の「星ヶ丘」の上昇率は97.79％とほぼ価格が倍となっており、中部圏の価格上昇も顕著です。

	沿線名	駅名	2004年		2007年			この駅で マンションを探す
			坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	坪単価 (万円)	専有面積 (m2)	上昇率
1	名古屋市営地下鉄東山線	星ヶ丘	113.0	83.98	223.6	98.04	97.79%
2	ＪＲ東海道本線	金山	109.3	79.73	149.7	75.95	37.05%
3	名鉄小牧線	小牧口	89.1	87.16	119.6	89.75	34.30%
4	愛知高速交通東部丘陵線	杁ヶ池公園	101.2	102.32	133.4	93.24	31.84%
5	名鉄三河線	豊田市	105.5	91.46	138.6	83.19	31.29%
6	ＪＲ関西本線	桑名	80.3	102.62	101.9	93.64	26.88%
7	名古屋市営地下鉄東山線	上社	138.4	83.04	171.4	82.95	23.87%
8	名古屋市営地下鉄名城線	ナゴヤドーム前矢田	119.5	81.31	143.9	81.24	20.40%
9	ＪＲ東海道本線	岐阜	99.2	86.71	116.2	90.55	17.18%
10	名鉄常滑線	新日鉄前	99.4	81.97	116.1	74.30	16.81%
11	名古屋市営地下鉄桜通線	野並	106.9	82.17	121.3	83.09	13.48%
12	ＪＲ中央本線	大曽根	117.1	86.17	132.5	71.43	13.18%
13	名古屋市営地下鉄鶴舞線	御器所	148.9	82.59	165.0	104.85	10.82%
14	名古屋市営地下鉄東山線	覚王山	152.3	93.07	167.8	88.60	10.24%
15	名鉄犬山線	江南	111.2	80.20	122.2	82.61	9.97%
16	ＪＲ中央本線	春日井	102.2	91.00	111.8	92.04	9.39%
17	名古屋市営地下鉄東山線	藤が丘	131.6	84.39	139.8	83.30	6.17%
18	ＪＲ中央本線	高蔵寺	111.0	84.09	117.6	79.33	5.95%
19	名鉄瀬戸線	新瀬戸	94.5	86.96	98.7	86.37	4.46%
20	ＪＲ東海道本線	刈谷	107.5	85.25	110.7	81.90	3.01%