新築一戸建て福岡市城南区南片江第13-16棟（10号棟）

即入居可

価格: 3,480万円 ローン

所在地: 福岡県福岡市城南区南片江4丁目8-17
地図

交通: 福岡市地下鉄七隈線福大前駅南町下車徒歩6分

間取り

4LDK
建物面積

105.57m2
土地面積

166.89m2(公簿)

建物構造

木造/2階建
築年月

2017年09月(築0年)

物件ID：0134243-0000908 情報公開日：2017/12/14 有効期限：2018/05/03

＞掲載期限まであと12日

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POINT3つ貰える豪華家電プレゼント・・50型4Kテレビ・ネスカフェバリスタアイ・ティファールセット

キッチン横に広々パンドリーがあります。人気のリビングｉｎ階段です。（1/30）
見学の時間などお気軽にお問い合わせ下さい。（2/30）
平日や夕方以降のご案内も可能です。(水曜定休日) （3/30）
お洒落な玄関。帰って来るのがワクワクしますね(^^) （4/30）
全景（5/30）
家族みんなが集まるリビング。家具をどの様に置こうなど夢が広がりワクワクしますね(^^) （6/30）
キッチンからリビング全体を見渡せるので、家族とのコミュニケーションも安心ですね。（7/30）
キッチン。（8/30）
広くて使いやすいキッチン。グリル・食器洗い乾燥機・浄水器も完備。（9/30）
リビング　収納スペース。（10/30）
シンプルでアレンジもしやすい洗面スペース。（11/30）
お子様とも一緒にゆったり寛げる1坪以上の浴室。（12/30）
ウォシュレット完備。窓もあるので換気も安心ですね。（13/30）
明るく開放的な玄関。靴も沢山置けますね。（14/30）
主寝室。（15/30）
2階のお部屋は全室二面採光です。（16/30）
お子様のご成長と共にアレンジしやすい空間です。（17/30）
階段からも明るい光が入ります。（18/30）
階段からも明るい光が入ります。（19/30）
主寝室のウォークインクローゼット。（20/30）
収納スペース。（21/30）
前面道路（22/30）
配置図（10号棟）（23/30）
3つ貰える豪華家電プレゼント(^^)・50型4Kテレビ・ネスカフェバリスタアイ・ティファールセット（24/30）
キッチン。（25/30）
外観（26/30）
収納スペース。（27/30）
前面道路（28/30）
南片江小学校（1000m）（29/30）
片江中学校（650m）（30/30）

低層住宅地
南向き
駐車場2台以上
駐車場あり
オール電化
LDK15帖以上
IHコンロ
床下収納

掲載期限まであと12日

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福岡県福岡市城南区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	-	-	-
5 年以内	-	-	-	-	-	-	-
10 年以内	-	-	-	-	-	-	-
15 年以内	-	-	-	-	-	3,300万円	4,330万円
20 年以内	-	-	-	-	1,790万円	2,200万円	3,380万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	-	2,880万円	3,230万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	5,830万円
10 年以内	-	-	-	-	-	-	-
15 年以内	-	-	-	-	-	-	-
20 年以内	-	-	-	-	-	-	3,590万円

位置	1階の物件、南向き
キッチン	コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、IHコンロ、コンロ二口以上、給湯、食器洗い乾燥機
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備・サービス	フローリング、出窓、ウォークインクローゼット、床下収納、下水、公営水道、室内洗濯機置場、オール電化、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浴室1.6×2.0M以上、追焚機能、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、ガスその他
その他	オートバス、所有権、LDK15帖以上、駐輪場あり、低層住宅地、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり、バイク置き場あり、駐車場2台以上、シューズインクローゼット
周辺環境	中学校 800m以内

交通機関	福岡市地下鉄七隈線福大前駅南町下車徒歩6分
建物構造	木造/2階建	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)
総戸数	16戸	主要採光面	南
引渡し	即時ご相談	現況	空家
管理	－	駐車場	空有 (2台) 無料
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
土地権利	所有権	国土法届出	不要
取引態様	一般媒介	私道負担面積	－
セットバック	－	接道状況	一方 ( 東 5m 公道間口10m )
リフォーム	－	リノベーション	－
施工会社名	－	建築確認番号	第H29確認建築福住セ本00453号
その他費用	－
オープンルーム情報	－
備考	－

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取扱い不動産会社

株式会社エールエステート

福岡県福岡市南区井尻４丁目３４‐２０　ハイラ‐クやひろ１Ｆ
電話番号：0120-946-229

営業時間：09:00～18:00(事前予約で18時以降もご案内可能です。)（定休日：毎週水曜日）
免許番号：福岡県知事(01)第018131号

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福大前駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.5

30代/男性/住人

が、年末年始など学生がいない時期は意外と寂しかったりする。また夜まで飲んだ学生の大声が騒がしい時もある。ただし、すぐ通り過ぎるが。福大通りは夕方は割と渋滞する。

気になる

治安・安全

1.0

30代/女性/元住人

治安の面ではかなり不安なところです。防犯意識がかなり高い人でなければ入居しないほうがいいです。オススメできません。実際に物件をみればおわかりになるかとおもいます。また、湿気がこもりやすく、畳はカビがはえます。新築だから湿気がある、というマンションは多数あるかとおもいますが、ここはかなり古い。湿気た場所なのでしょう。自分の寝具も犠牲になりますので、よほどの注意が必要です。

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