名古屋市中区(愛知県)の中古マンション

地下鉄東山線『伏見』駅徒歩4分/プラウドタワー名古屋錦/68.76m2広々リビングの2LDK住戸

☆☆価格改定！！☆☆
大容量の収納スペースあり！2LDK 　71.18平米！
都心中枢の居住エリア
地下鉄「丸の内」駅　徒歩3分
コンシェルジュサービス付き

■野村不動産・矢作地所共同分譲マンション　■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩約7分

■　オーナーチェンジ物件！

■　月額賃料:85000円

■　表面利回り:7.03％





お気軽にお問合せ下さいませ！

２０２２年１月に完成、「伏見・錦二丁目」に誕生した大規模タワーレジデンス。新築時から未入居のお部屋です。

地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅に加え、
地下鉄桜通線「丸の内」駅、地下鉄名城線「栄」駅も徒歩圏内。
コンビニや薬局、公園が徒歩5分圏内にあり、生活利便性の高い立地です。
キッチンには浄水器一体型水栓、浴室には浴室暖房乾燥機等、生活に便利な設備を完備。
室内の窓には複層ガラスを採用。断熱性を高め、結露を起こりにくくしてくれます。
Tー2防音サッシのため、冷暖房時の空気の流失を抑え、外部騒音も軽減してくれます。

エントランス扉はハンズフリーで開錠可能。
共用廊下はホテルライクでプライバシー性の高い内廊下設計。
1階共用部分には宅配ボックスやペット足洗い場がございます。
エントランスホールにはコンシェルジュカウンター有り。（サービスは一部有償）
ペット飼育可能。（飼育細則有り）

９２．４５平米・４ＬＤＫ　東・西・北にバルコニーがある角住戸。　全居室が６帖以上の広さの４ＬＤＫは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

３路線３駅利用可能、地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩５分、地下鉄東山線「伏見」駅徒歩１３分
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩１０分、地下鉄東山線「名古屋」駅まで１７分

地下鉄東山線・JR中央線「千種」駅徒歩5分の好立地！
2020年完成の築浅物件！
高層階・角住戸・眺望良好！

2路線利用可能の「丸の内駅」がなんと徒歩3分！！
名古屋駅や栄、久屋大通など人気の都心主要駅に囲まれた贅沢な立地条件！！

１３階部分、９６．５７平米、南・東角住戸。陽当り、眺望、風通しが良好。約２１．０帖のリビングダイニング、南側にバルコニー、東側と北側にルーフバルコニー。

■最寄りの「久屋大通駅」は桜通線・名城線の2沿線利用可能。
■宅配ボックス付き。
■床暖房付。浴室乾燥機付。
■オーナーチェンジ。賃料収入年間114万円。
■全室照明付、エアコン1台付。
お気軽にお問い合わせください！

＊12階部分・フルリフォーム＊
◇「大須観音」駅徒歩7分の好立地
◇スーパーヤマナカ徒歩9分
◇公園が徒歩３分
◇眺望良好
◇陽当たり良好

金額変更！【空室】賃貸運用や自己利用も！

●●2023年12月にリフォームが完成いたしました！南西角部屋につき陽当たり良好！●●
変更いたしました！　販売協力会社様へ　正規手数料のお支払いをいたします

☆丸の内駅徒歩1分♪（桜通線・鶴舞線）、伏見駅徒歩７分（東山線）
☆毎日天然温泉に入浴できます♪
☆南向き、角部屋の為 眺望＆陽当たり＆通風良好♪
☆ペット飼育可能♪

**モデルルームのようなスタイリッシュな空間は必見です**
丸の内エリアで日常はアクティブに！

△▼ペット飼育可（規約有）×伊勢山中エリア▼△
【月々13万円台】住める！
◇◆−利便性の良い5沿線利用可−◆◇
オートロック完備でセキュリティ充実♪

地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅　徒歩4分　名古屋駅までも徒歩圏内（16分）の便利な暮らし

金山駅まで徒歩約2分・2022年12月築の築浅マンション、14階建の13階部分1LDK・ペット可能・リビング約22帖、洋室10.5帖とゆとりある広さ・3方向角住戸

オーナーチェンジ物件！
現在賃借人有です。
1Kのマンション。

☆3路線2駅利用可能な好立地!!!
☆嬉しいエアコン1台付き！
☆ご購入後に安心なアフターサービス保証付き!!!

■ウィル不動産販売■
◇6沿線を徒歩5分で使いこなす立地！
◆スーパー、保育円、小中学校が揃う子育て向きのお住まいです
◇ご自宅はもちろん、セカンドハウスや収益目的でも

地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩5分の好立地♪リフォーム済みで、すぐにでも新生活が始められます♪◎来場予約で1万円分商品券♪さらにご成約で10万円分商品券♪

■３０階　最上階プレミアムフロア
■空室物件です！令和６年４月引渡し可能です
■バルコニーからの眺望はテレビ塔が眺めます。
■錦　商業一体複合施設

弊社へ直接問い合わせで約98万円分お得！
◇3沿線利用可能×名古屋駅までJR中央本線乗車7分◇
◆住宅ローン控除利用可◆
◇全居室エアコン設置可×LDK18帖◇

■ウィル不動産販売■
・宅配ボックス有り！
・『久屋大通公園』徒歩1分の緑豊かな住環境！
・LDK15帖超！
・リビング収納など、造作収納豊富！
・5沿線4駅が使用可能

■地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩3分

☆角部屋！　☆2路線利用可能(地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分)

省エネ仕様・全窓二重サッシ・全窓ハニカムブラインド・省エネ給湯器エコジョーズ／フルリノベーション設備全て新品／ウォークスルークローゼット

◎一級建築士によるこだわりリノベーション物件◎新生活応援セット付（ルンバ、ドライヤー、アラジン、スイッチからいずれか)◎オープンハウス開催中◎ファミリークローゼット付

金額変更！丸の内駅徒歩2分！全部屋フローリング！

■　2024年1月室内リフォーム
クロス張替、フロアタイル張替、、木部塗装、インターホン交換
浴室換気扇交換、鍵交換、ハウスクリーニング等

■オーナーチェンジ物件、月額賃料:40,000円、表面利回り:12.0％
利用保証会社:カーサ、賃貸借契約2024年1月締結

■　弊社売主仲介手数料不要です。





お気軽にお問合せ下さいませ！

〇矢場町駅徒歩約6分の好立地！
〇9階南西角住戸！眺望も抜けており陽当り良好！
〇室内一部リフォーム済み。室内美室です！