大田区南雪谷(東京都)の中古マンション

2駅利用可能（雪が谷大塚駅は始発便あり）

●専有面積90.24平米の3LDK+WTC+21.60平米の南西ワイドバルコニー♪
●5階南東・南西角部屋につき陽当たり良好♪
●全居室開口部有りの南西向き♪

■売主につき仲介手数料不要
■新規リフォーム物件（2024年4月末完了予定）
■最上階3方角住戸のため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則有）
■雪が谷大塚駅 徒歩1分

◆都心部へのアクセス良好、南雪谷1丁目に佇む「雪ヶ谷第2コーポラス」のご紹介です！
◆東急池上線「雪が谷大塚」駅までは徒歩約9分の立地です！
◆鉄骨造り9階建て、総戸数94戸のコミュニティです！
◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズに！
◆LDKは約13.5帖ございます！隣接する和室を開放してさらに広い空間としても！
◆「雪谷小学校」まで徒歩約5分、「雪谷中学校」まで徒歩約9分！低学年のお子様もらくらく通学できます！
◆「ピーコックストア 石川台店」まで徒歩約5分で日々のお買い物もスムーズに！
◆昭和情緒の残る「希望ヶ丘商店街」まで徒歩約4分！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

☆陽当たり良好　☆内装リフォーム済（２０２４年２月）

ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
室内リフォーム履歴あり（2017年1月完了）
南西向きの住戸
旧分譲：藤和不動産株式会社
旧施工：株式会社フジタ

【三井のリハウス】
〇東急不動産（株）、（株）モリモト分譲
○ペット飼育可（犬猫合計２匹まで／細則有）
〇東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩２分
〇約20.3帖のLDK

東急池上線「石川台」駅徒歩5分！2006年12月、2024年2月内装リフォーム済み！

◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

■2駅利用可能
■現在空室　即引渡・入居可能

■室内リノベーション履歴有（2021年8月実施）
■室内丁寧にお使いです
■4階部分ですが高い建物が少なく眺望良好です
■総戸数94戸のビッグコミュニティ

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆駅5分♪管理体制良好！角部屋リノベ☆
☆月5万4580円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

利回りは想定賃料をもとに算出しております。
リフォーム履歴（2019年10月）以下参照。
クロス交換（壁と天井）・フローリング交換・調理器交換・サーモ式昏睡水栓交換（浴室）・冷蔵庫交換・エアコン交換・壁吸気（給気）ノズル交換・照明器具（LED化）・ハンガー用ポール新設・防音ボード壁設置

人気の東横線沿線から『雪が谷大塚駅』より徒歩4分のライオンズシリーズ。総戸数91戸の大規模マンション。管理費と修繕積立金の合計金額が約1万円と割安。
南東向きのため日当たり、眺望ともに良好。
ペット飼育相談可（細則有）。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

東急池上線「石川台」駅から徒歩5分！9階建ての8階　南東向きバルコニーにつき日当り、眺望良好です！【オンライン相談実施中】

◆東急池上線「石川台」駅まで徒歩約5分！通勤・通学やお出かけに便利な立地！
◆鉄骨造9階建てマンションの5階部分、エレベータ付きでアクセス楽々
◆新規リフォーム物件！気持ちの良いお住まいは新生活のスタートにぴったり！
◆リビングにも収納が設けられています
◆たくさんの靴を収納できるシューズインクローゼットはゴルフバック等の収納にも便利です！
◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付きのシステムキッチン！
◆現在空室につき、即お引渡しが可能です。新生活を早く始めたい方に！
◆「ピーコックストア石川台店」まで徒歩約5分と、日々のお買い物に便利な立地！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

JR山手線の「五反田駅」からの東急池上線で約11分の「石川台」。
駅周辺には、スーパーの大丸ピーコックを始め、ドラッグストア、コンビニも揃っており、一人暮らしでも不便なく生活できる住宅街が広がる街です。

池上線は、JR山手「五反田」駅からJR京浜東北「蒲田」駅までを往来しており、都心方面までも便利にアクセスできる事が魅力でもあり。

マンションは、平成3年築の外観タイル貼りマンションです。
設備としてはオートロックが完備されております。
お部屋は最上階の1Kタイプ、南東向きバルコニーでございます。
室内に洗濯機置場が完備されております。

沿線上は生活環境としても定評のあるエリアでございますので、今後も賃貸需要を見込める物件です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

◆大成建設施工、総戸数109戸の大規模レジデンス、東調布公園側の南西向きの為陽当たり・眺望良好です◆

■石川台駅へ徒歩5分！
■南東向きの採光良好なお部屋です！
■内装リノベーションで設備一新！

【伊藤忠ハウジングのリノベーション】　仲介手数料不要。
角住戸につき、日当たり・通風良好
住宅設備保証サービス・住宅瑕疵保険加入
雪が谷大塚駅から平坦な道で徒歩5分

☆過去リノベーション物件(７００万円相当）ですがほぼ手入れ不要にて入居可能です。
ウォークインクローゼット
洗足池公園、東調布公園が散歩コース・陽当たり良好
商店街スー

・フェアロージュ南雪谷アークスコート3階、75m2南東向き住戸・東急池上線「石川台」駅徒歩6分
「雪が谷大塚」駅徒歩8分、2000年築、LDK20帖超

南雪谷の閑静な住宅街に立地、約95.13m2の4LDKタイプ 3階部分南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好、北東側に約40.95m2のルーフバルコニー有り