品川区(東京都)の子育てしやすい！一階限定中古マンション

＊洋風デザイナーズマンション
＊共用施設も充実のホテルライクな住まい
＊24時間有人管理で安心の毎日
＊ペット飼育可（犬猫可、細則有）

目黒線不動前駅から徒歩約3分の駅近好立地！
専有面積約80.24平米の2SLDK。戸建感覚を味わえるタウンハウスです♪
1住戸1区画の駐車場専用使用権付で車移動らくらく。

約60平米の専用庭付き・南西角住戸・3LDKの使いやすい間取りでファミリー層にお勧めです！ペット飼育相談可マンションなのでペットライフもより満喫できます！

■2路線3駅利用可能で各方面へのアクセス良好です。
■2023年7月エントランスリニューアル工事実施済。重厚感のあるタイル貼りのエントランスです。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＜令和3年8月築＞ 第一種住居地域の住宅街に佇む5階建てレジデンス

■ 5階建て1階部分、南西向きのお部屋。54.47m2、1SLDK＋WIC＋SICの間取り。

■ サービスルームにはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット有り。

■ 共用廊下は建物の内側に配置。プライバシーが配慮された設計です。

■ 安心のセキュリティシステム。風除室、玄関ドアにカメラ設置。

■ 対面式キッチンには食器洗浄乾燥機能付き。天板にはフィオレストーンを採用。

■ 浴室サイズ1317。換気乾燥機能に加え、ミストサウナ機能も有り。

■ 住戸内の玄関、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石調タイルが採用されています。

■ リビングダイニングには温水式床暖房有り。10箇所にダウンライトと2箇所に間接照明を設置。

■ 窓ガラスは「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。

■ ペットと一緒に暮らせるマンションです。（1住戸につき犬・猫合わせて2匹まで。細則有り）

◆当社売主◆
安定地盤の台地・品川区荏原アドレス
3駅3路線が利用可能で交通至便・徒歩圏に商店街あり
収納豊富なゆとりある住まいで心安らぐ暮らしが叶います

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

専用庭あり！アウトドア、ガーデニング、家庭菜園気分が楽しめます／1616サイズのバス、オールフローリング！／2014年大規模修繕済み！2023年EV、エントランス改修！／東品川公園隣接、東品川海上公園あり、休日のお散歩などに最適です

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

JR京浜東北線『大井町駅』6分　利回り6％　オーナーチェンジ物件



■2014年にフルリフォームし、コンディション良好

■現在賃貸中

■ペット相談可

■需要の高いエリア

■需要の高い間取り

■事務所利用可（業種相談）



想定利回り　6.2％
賃料115,000円（月額）
管理費10,000円（月額）








※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
※「現行想定利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、
　当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために
　必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

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当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

３線利用可能な「大崎」駅から徒歩５分の好立地！レンガ調のタイルが重厚感を演出する三菱地所レジデンス(株)施工マンション。大切なペットと一緒にお住まいになれます♪

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・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

【 東大井スカイハイツ 】ペットOK♪愛する家族とのびのび暮らせる住まい

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新規リノベーション物件／東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分など 3駅3路線利用可能

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★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇2面バルコニー付　開放感ある室内です
◇2016年10月フルリノベーション実施
◇無垢フローリング、玄関土間、フルフラットで快適仕様

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

■ペット飼育可能（飼育細則有）。大切な愛犬愛猫とお住まいになれます。
■総戸数１４５戸のビッグコミュニティ
■利便性の高い３駅４路線利用可能な立地

■大井町駅徒歩約4分！
■南東角部屋につき採光・通風良好
■内装フルリノベーション実施

■３LDKの庭付き■
■専用庭からも明かり差し込むお部屋■
■南西角のお部屋で明るい室内です■
■下階への音の心配はありません■

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＿【お部屋について】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
○戸建て感覚でお住まいができる、80.16m2の2LDK＋S。

○床暖房や食洗器、浴室暖房乾燥機等、生活に役立つ設備が充実。

○上下階のプライバシーを気にせずに、お住まいになれる住戸です。

○専用庭付き（無償）の為、趣味やお子様のちょっとした遊び場にご利用できます。

○室内丁寧にお使いの為、室内コンディション良好。

＿【マンションについて】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
○ペット飼育可能（飼育細則有）。大切な愛犬愛猫とお住まいになれます。

○城南五山の一つ「島津山」の気品ある閑静な住宅街に立地。

○2020年（令和2年）築、収納豊富でお部屋を広くご利用できます。

○セコム（株）による安心のセキュリティ（顔認証オートロック・防犯カメラ有）。

＿【交通アクセス】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・山手線「五反田」駅まで徒歩7分。
・都営浅草線「五反田」駅まで徒歩4分。
・東急池上線「五反田」駅まで徒歩6分。

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

空室の為、即日ご案内可です♪「戸越」駅・「大崎広小路」駅徒歩８分アクセスの良さと住環境の充実が魅力♪管理体制良好♪ペット飼育可（計２頭まで）一緒に暮らせます♪

【明るい色のタイル貼りの外観がモダンな印象のマンションです♪】
複数路線利用可能で品川までアクセスしやすいです♪利便性だけでなく穏やかさも兼ね備えた住環境です。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。