渋谷駅(東京都)周辺の日当たり良好 二階以上の中古マンション

新規内装リノベーション、気になる水廻り新規交換。1階のトランクルーム(物置)専用使用
出来ます。
ＪＲ渋谷駅にも徒歩圏で最寄り京王井の頭線神泉駅からは徒歩５分の立地でアク

本日内見可！【渋谷駅徒歩１０分の好立地】×【内装リフォーム済】×【ＷＩＣ・パントリー付き】
オートロック付きのヴィンテージマンションで快適な新生活を始めましょう！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆◇２０２０年築　渋谷のランドマークタワーマンション◇◆
都心にありながら代々木公園・明治神宮の自然を享受する立地
渋谷区新庁舎・新公会堂との複合再開発

南東向き角住戸×総戸数99戸×渋谷駅徒歩7分×ペット飼育可能
1999年5月築、総戸数99戸、長期修繕計画有り

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【当社売主】MUSUBUで買うと『仲介手数料無料』&『水回り設備10年保証』
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シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで住み心地

築浅、角部屋、交通、管理体制充実、防犯カメラ

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☆渋谷駅6分！利便性◎新耐震！角部屋☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

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・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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＼渋谷・代官山・恵比寿が徒歩圏／
■専有面積105.01m2、メゾネットタイプ3LDK
■内装リノベーションで設備一新
■大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）

■７階・８階メゾネットタイプ、最上階につき陽当たり良好
■室内から東京タワーを望めます（天候による）
■令和６年６月室内リフォーム完了予定

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

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★無料相談会を実施中
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【駅近・複数路線利用可能】
○現況賃貸中オーナーチェンジ物件！

○山手線「渋谷駅」まで徒歩7分
○井の頭線「神泉駅」まで徒歩3分
○東横線「代官山駅」まで徒歩18分

○道玄坂の頂上に立つ分譲賃貸マンション
○ハイクラスホテルを彷彿とさせる高級感のあるエントランス
○共用廊下は住まう人のプライバシーを守る内廊下設計など

暮らしを豊かにしてくれる設備が搭載された物件です。
これからの時代に合わせた資産運用を叶えるオーナーチェンジ物件です。
詳しくは「開発事業本部」までお問い合わせください！

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活気溢れる渋谷が生活圏！＜渋谷駅徒歩7分＞
安心の新耐震基準適合マンション・管理体制良好
細部にまでこだわったデザイナーズリノベ物件です

【クレジットで初期費用の一部を！】
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■気軽にお問い合わせください■

駅・周辺情報


【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

過去リフォームあり。ご内見お待ちしております。

　パークコート渋谷ザ・タワー　11階　
北東角住戸、代々木公園の緑を望む開放的な眺望
ホシノアーキテクスデザインのシンボリックタワー
賃貸同時募集(月額65万円、想定利

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【現地案内会】　2024/4/20（土）21（日）
※事前に必ずお問い合わせください
日程/毎週土日祝
時間/9:0018:30

■100年に一度の再開発エリア
■グレー基調、タイル張りの天然石を用いたシックなマンション

「渋谷駅」から徒歩7分の立地
ご利用可能路線
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線

新耐震基準のマンション。
オートロックのためセキュリティ面も安心です。

周辺施設
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店・・510m
ライフ渋谷東店・・800m
ファミリーマート渋谷二丁目中央店・・110m
セブンイレブン渋谷金王坂上店・・130m
渋谷郵便局・・310m
渋谷ヒカリエ・・400m
東急ハンズ渋谷スクランブルスクエア店・・740m
ビックカメラ渋谷東口店・・520m
青山学院大学・・440m
実践女子大学短期大学部・・540m

渋谷や代官山が徒歩圏内。南平台町アドレスのヴィンテージマンションです。管理体制が良いので共用部がきれいです。リフォーム済で内装も綺麗です。1LDKの間取りは賃貸需要も期待できるので投資用としてもご検討ください。

渋谷区神山町アドレス、オーナーチェンジ物件のご紹介です。
複数路線利用可能な立地

・東京メトロ副都心線、半蔵門線、銀座線「渋谷」駅まで徒歩9分
・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩9分
・小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩12分

・54.78平米（約16.57坪）、南東向きの角住戸です。
・分譲会社:株式会社丸増・東京建物株式会社
・施工会社:鹿島建設株式会社
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・管理体制良好
（管理員勤務時間:月火水木金、7時15時、16時30分22時　土、7時12時、16時30分22時）

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

【光があふれる大空間LDK！渋谷・代官山が生活圏】

ご家族とのコミュニケーションを大切にした広々LDK16.3帖！
自然光もたっぷり暖かなリビング◎

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆西向きにつき、日当たり・通風良好
◆WIC＋パントリー収納たっぷり♪
◆503戸大規模タワーマンション

★お部屋POINT━━━
〇LDK:大きなサッシで開放感◎
〇キッチン:嬉しい三口コンロ

★共用施設━━━
〇クリエイティブステップラウンジ
世界観の異なるラウンジが次々に

〇コワーキングラウンジ
資料を広げられる大きなデスク

〇メディアラウンジ
プリンターあり

〇ライブラリーラウンジ
360°から座れるソファ

〇カフェラウンジ
Wi-Fi完備！パーソナルデスクも

〇スタディルーム
プライベート性を確保

〇パーティールーム
本格的なキッチン設備

〇ミーティングルーム
楕円形の会議室

〇ゲストルーム
造形的で斬新なデザインのベッド

〇ザパークビューラウンジ
二層吹抜！バー＆ラウンジ併設

〇フィットネスルーム
地上21階で気持ちよく体を動かせます

〇スクリーンルーム
臨場感あふれる映像と音響

〇ゴルフラウンジ
最新シミュレーター

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