福岡市東区(福岡県)の中古マンション

◇◆２０２４年完成！いよいよ入居開始の新築未使用物件を一挙公開◆◇
…ＪＲ「福工大前」駅そば好立地！ＪＲ快速で博多まで最短１４分！通勤・通学も便利エリア…

///新規物件///
・２面バルコニーで採光通風が良好です！
・旧九大キャンパスの近くです、再開発が楽しみです。
・トイレやバスなど、適時にリフォーム履歴があります！

1フロア2戸の贅沢空間。38階の大きな窓からの眺望は良好です。南向きの為、日当たりも良好です。ウォークインクローゼット3つ、シューズインクローゼット、専用トランクルームなど

【弊社売主物件】リフォーム済みの物件になります
専用庭付き、ペット飼育可能です！
家具・照明・エアコン付きなのですぐに新生活を始められます♪
近隣駐車場の確保済みです！

JR鹿児島本線『箱崎』駅まで徒歩9分

「ヤマダ不動産」にてご成約していただいたお客様に、ヤマダデンキで使える家電の「特別優待割引券」プレゼント＾＾※PayPayポイントとの併用不可。
土日祝日もご案内可能です＾＾
さらに、ご購入相談で来店（要予約）してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯、一回限り
既に他社で見積もりが出ている方！入居までの費用を抑えたい方！ぜひ、一度「ヤマダ不動産」へご相談にお越しください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾お客様の現状に合わせたご提案でお住まい探しをサポートいたします

【おすすめポイント】
■2023年7月リフォーム済み。キッチン、ユニットバス、給湯器、便器等、新規交換
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座等、標準装備！
■人工芝の専用庭付き＾＾ガーデニングやお子様のプールなど大活躍です。
■駐車場空き有。詳しくはお問い合わせ下さい＾＾
若宮小学校:徒歩約4分
多々良中学校:徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

香椎下原小学校まで徒歩20分
香椎第三中学校まで徒歩5分

最寄りスーパー、サニーオークタウン店まで徒歩12分

◆積水ハウス株式会社旧分譲
◆ペット飼育可（規約の制限有り）
◆専有面積約85.14平米の3LDK

☆築浅美邸！2021年1月築！
☆面積約85.21m2！3LDK！
☆24階部分！眺望良好！
☆東面バルコニー！
☆ペット可！周辺に複数の公園有！

【三井のリハウス　千早香椎センター】
南向き陽当たり良好のお部屋です。お気軽にお問い合わせください！

オートロック完備やトイレ・バス別、宅配ボックスなど入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。

照葉の人気タワーマンション！高層25階！リビング南側窓で市内が一望できます！築浅7年！設備が充実していて丁寧に使われています！是非、お気軽にお問い合わせください！

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香椎駅前　西鉄旧分譲のサンリヤンシリーズ


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ペット相談可能！駐車場も空き有！
全室収納もありお部屋のスペースを有効活用できます！
鹿児島本線千早駅徒歩14分、バス停までは徒歩4分と通勤通学に便利です♪

ルーフバルコニー付　是非、一度ご覧ください。必見です。
ペット飼育相談可（規約の範囲内）
角部屋！1基に付きワンフロア2邸のマンションです。

◆オーシャンビュー◆敷地内駐車場有り◆ペット可◆駅徒歩５分◆陽当たり良好

3SLDK、86.05平米！2023年10月リフォーム済み！駐車場一台無償（車種による）！

　○ 南東・北東・北西向き３面バルコニーの角住戸で陽当たり良好
　○ 5階建て4階部分で眺望良好
　○ 近隣駐車場一台確保（月額11、000円）

＼来店ご予約プレゼント／
簡単なアンケート記入でAmazonギフト5000円分贈呈＆お菓子詰め放題♪
◎即日案内可能（平日もOK）
◎毎週土日、祝日は現地説明会開催中♪

平置き駐車場1台空き有※令和6年3月25日時点（駐車場料金1台無料）

☆本日ご案内できます♪
　○ 2024年1月　内装リフォーム完成♪
　○ 宅配ボックス完備♪
　○ 全居室収納あり
　○ オートロックあり
　

南側にアイランドシティ中央公園！最上階！眺望・日当たり良好です。

専用庭付き、大規模リフォーム済みの２ＬＤＫです！お気軽にお問い合わせください。

2023年12月フルリフォーム完成済！
7階の南東角部屋で眺望・日当たり・風通り良好♪
当社売主物件の為仲介手数料不要です！
スーパー・小学校徒歩圏内の住環境です♪

JRと西鉄電車のダブルアクセス。広い専用庭付で戸建感覚。ペット相談可（規約の範囲内）。周辺には買物施設等充実しています。

香椎エクセル13は福岡市東区の利回り10.56％の区分マンション。賃貸中で安定した収入が見込めます。西鉄貝塚線香椎宮前駅まで徒歩5分とアクセス良好。
バルコニーの方位は現地での確認をお願いしております。
記載の北側向きかは不明でございます。

1. 価格250万円で想定年間収入26万4000円の高利回り物件
2. 賃貸中で即時収入が見込める
3. 駅まで徒歩5分と通勤・通学に便利
4. 築年月は1987年で、経年による価値の上昇が見込める
5. 福岡市東区という人気エリアでの投資チャンス

スーパー・小学校・中学校徒歩圏内♪
子育て家族にはとても便利で、オススメな物件です♪
自分好みにリフォームしたい方におススメ！！

＼来店ご予約プレゼント／
簡単なアンケート記入でAmazonギフト5000円分贈呈＆お菓子詰め放題♪
◎即日案内可能（平日もOK）
◎毎週土日、祝日は現地説明会開催中♪

◇南東向きの角部屋につき陽当たり良好！

・2階部分南向きの角住戸ため、採光面が多く、室内まで届きます。・LDK約14畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。

4SLDKでお子様やペットとの暮らしものびのび♪
3方角部屋で開放的☆最寄りバス停&小学校徒歩約5分◎
ドンキやマンガ倉庫もお近くで暮らし充実☆

○箱崎５丁目の大規模分譲マンション
○約９９平米の４ＬＤＫ、南西・北西角住戸
○３面バルコニーで通風良好
※外部月極駐車場1台確保　 月額11，220円

■ＪＲと西鉄のWアクセス可♪イオンモールなど周辺施設充実！ネクサスシリーズのマンション♪
■９２．５６平米の３ＬＤＫ、広々としたお部屋です♪
■自己資金０円で購入可能

◇80平米超の4LDKを3LDK＋書斎・納戸にフルリフォーム♪◇南向き3面採光の角部屋で北向きの居室なし！全居室6帖以上で収納もたっぷり♪

☆西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩4分

【三井のリハウス　千早香椎センター】
令和6年4月リフォーム完了・最上階部分につき陽当たり・通風良好なお部屋です！

全居室6帖以上の角部屋☆書斎も完備で戸建気分♪
最寄り駅が徒歩5分◎コンビニや飲食店が歩いてすぐ！
ペットと暮らせるゆとり設計のの4SLDK☆