提供元:

マンション藤和シティコープ室見

価格
2300万円管理費等:8200円/月(委託(通勤))
修繕積立金:1万1620円/月
ローン
所在地

福岡県福岡市早良区室見4-24-25

地図
  • 交通

    地下鉄空港線室見」歩1分

    間取り

    3LDK(専有面積:64.9㎡(壁芯))

  • 築年月

    1996年1月(築22年4ヶ月)

    所在階/構造・階建

    9階/RC11階建

物件ID:89862313 情報公開日:2018/05/25 次回更新日:情報提供より8日以内

  • 角住戸
  • セキュリティ充実
  • ペット相談
  • エレベーター

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

福岡県福岡市早良区の相場情報(目安)

築年数 20m²以上 30m²以上 40m²以上 50m²以上 60m²以上 70m²以上 80m²以上
新築- - - - - - -
5 年以内- - - - - 4,590万円 11,800万円
10 年以内- - 1,650万円 - - 4,480万円 -
15 年以内- - - 2,580万円 2,180万円 2,580万円 3,700万円
20 年以内890万円 - - 2,480万円 2,580万円 2,300万円 3,280万円
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会社情報

東急リバブル(株)西新センター

  • 電話番号:-
  • 営業時間:-
  • 免許番号:国土交通大臣(11)第002611号
会社概要 <仲介>
国土交通大臣(11)第002611号
東急リバブル(株)西新センター
〒814-0005 福岡県福岡市早良区祖原1-1 西新テングッドシティ1階

室見駅の口コミ

良い

自然環境

3.5

50代/女性/住人の友人知人

愛宕浜が整備されて数年経ちますが、あっという間に新築一戸建てのお洒落で閑静な住宅地として県外からの購入者も多かったと聞いています。ちょうどバブルの真っ只中で価格は、4000~1億以上の一戸建てが並んでいます。住人にはセレブが多いとかなんとかで近くには、新しく小学校が早急に整備されました。住民のマンパワーは半端ない地域性だと推測されます。目の前は、海岸線を人工的に作り上げた素晴らしい景観です。朝夕のジョギングやウォーキングには最高ではないでしょうか?ベンチやアスレチックなどのちょっとしたサポートも整備されて球戯場や運動公園、テニスコート、幼児の遊び場が充実しています。小学校の前には市立の女子高が移転されており賑わいをみせています。愛宕浜海浜は海水浴としてのレジャー性より昔からの伝統的な姪浜漁港が近郊にあり夏場に限らず一年を通して、釣り人の姿が多く賑わいます。そして地引網を楽しむ子供会の姿も見られますし、子育て環境は抜群ではないでしょうか?人工的に整備・構築されたとは思えないほど地盤はしっかりとしています。室見川へと流れる水域は景観も素晴らしく夕日を楽しめたり愛宕山から昇る朝日を眺めて自然…

気になる

自然環境

3.5

50代/女性/住人の友人知人

愛宕浜の開発から数年して、近くに高層階のマンション群が建設ラッシュを迎えました。近隣の特に低層階の一戸建ての有志が高層マンション反対の訴えを起こされてたようです。愛宕浜地区の大半を一戸建てが囲んでおりますが、此方のマンションは、その海岸に向かって右側に位置するので、その間を小学校や高校が緩衝地帯となって問題はないかと思われましたが、愛宕山の下にある広大な敷地に高層階のマンション建設が計画された時は、建築紛争に発展するのではないかと危惧されました。建築に関する日照権の問題や建築基準法などの難しい法律の問題に明るい住民も多かったと思われます。結局のところ、今では高層階のマンション群が立ち並んでおります。景観を損なうとまでは思えませんが住民の気持ちよりバブル期の絶頂期に比較すると価格が暴落しているような思いです。愛宕浜より百道浜のほうが遙かにバブル期は常人では手が出しにくい価格帯でした。今でこそ2700万クラスのマンションが6千万以上でしたから。住人としては、終の棲家のつもりで購入しても転勤を余儀なくされたら売買するか賃貸するか難しい問題も残ります。固定資産税気になりますね。

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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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