川崎市中原区(神奈川県)の中古マンション

■日当たりの良さと雄大な多摩川の眺望が自慢です！
■62.14平米のゆったり２LDK（洋室は全て6帖超）！！
■2017年8月リフォーム済

■リフォーム済みのきれいな室内（2023年9月完成済み）

■6階建て5階部分・眺望良好/三方角部屋　

■三井不動産（株）旧分譲のマンション　

■2路線利用可能で広がる行動範囲　東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅まで徒歩10分

■風通しの良い南西角部屋。約17.5帖のLDKは家族が集う明るい空間

■大切なペットと一緒に過ごせるうれしい住戸（飼育細則有）

■後片付けもラクラク、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付

■雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備

■1階エントランスは防犯に配慮されたモニター付きオートロックシステム

■24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利

【リフォーム内容（2023年9月完成）】
システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）/ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥・追い焚き付）/シャワー付トイレ新規交換/洗面台・洗濯パン新規交換/全室クロス張替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/建具交換/ハウスクリーニング

■北東・南東・南西三方角部屋につき、陽当たり・眺望良好！
■90m2超のゆとりある間取り♪
■収納豊富なウォークスルークローゼット、ウォークインクローゼット付き

◆川崎市中原区小杉町3丁目のマンション「ダイアパレス武蔵小杉」のご紹介です！
◆SRC造8階建て、総戸数は67戸です
◆2面採光につき明るく、通風が期待できます！
◆L字バルコニー付きの開放感のあるおすまいです
◆洗濯機置場は室内に設けられています！
◆経済的で環境への負荷を減らせすことができる都市ガスをお使いいただけます！
◆管理会社は「東急コミュニティー」
◆「大野屋小杉店」まで徒歩約3分、毎日のお買い物に便利な立地も嬉しいポイントです！
◆「小杉小学校」まで徒歩約13分、「今井中学校」まで徒歩約9分です！
◆お気軽にお問い合わせください！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

【東急リバブル 武蔵小杉センター】
◆最上階角部屋住戸！開放感溢れるパノラマ景色を楽しむ贅沢空間♪
◆駅一体型タワーレジデンス『エクラス』は駅と暮らす魅力のお住まいです

神奈川県川崎市にある東急東横線「新丸子」駅。

「新丸子」駅周辺には、スーパーや薬局、郵便局などが一通り揃っており、日常の生活に不便はありません。
また、大型商業施設が充実している「武蔵小杉」駅も利用できるため、便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「渋谷」駅や「横浜」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「新丸子」駅から徒歩10分、「武蔵小杉」駅から徒歩15分の位置にございます。
共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場が完備されております。
お部屋は8階部分の南東向きのため、日当たりも良好です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

駅まで閑静な桜並木を通るアプローチ！
『　ロイヤルステージ元住吉　』
ペットと一緒にくつろぐ癒しの3LDK！

◆爽やかな風・開けた眺望の心地良い角住戸！
◇建物前は公園予定で開放感のある眺望！
◆2面バルコニーで通風良好な暮らし！
◇対面式キッチンには食洗器付で家事の時短！
◆各居室収納付でお部屋を広々有効活用！
◇オートロック・宅配ボックス完備で安心便利！

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【長谷工のリノベ】
●長谷工が売主
●新規内装リノベーション
●仲介手数料不要（０円）
●充実のアフター保証（設備２年、建物１０年、２４時間駆付２年）
●専用庭付き

【長谷工の仲介　溝の口店】
●2023年3月リフォーム完了
●JR南武線【武蔵小杉駅】まで徒歩約10分！
●楽器、ペット可
●南向き専用庭につき陽当り・通風良好

■南向き最上階につき陽当たり・眺望良好です！
■バルコニーからお天気の良い日には富士山を望むことができます
■南面間口が広い2LDKプラン

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◎頭金０円より購入可能です
◎2002年2月築
◎最上階
◎南向き
◎駅まで平坦
◎床暖房
◎浴室乾燥機
◎追い焚き機能
◎宅配ボックス
◎TVモニター付オートロック

【住まいの情報館】仲介手数料半額物件。
人気のブレーメン通りまで徒歩３分のファミリーマンション！
2024年3月リフォーム完成！当日予約でご見学可能です！

■三井のリハウス■
2020年6月築、三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲。
33階部分、WICやSICが設けられた3LDK角住戸。
スーパーまで徒歩1分の立地です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
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さんさんと注ぐ光。眩く、暖かい日差しが部屋全体を包みます。自慢のリビングはいつも快適。広く明るいスペースには一切の隙が無く、どのように過ごしても穏やかに幸せになれる家。

【当社管理マンション！】◆2021年築の築浅マンション　◇等々力緑地近接の穏やかな住環境　◆ディスポーザー・床暖等充実の設備

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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【金利1％台　35年ローンの実例】
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・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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■フルリノベーション済みのキレイな室内で気持ちよく新生活をスタート■お買い物に便利なスーパーまで約550m■
※コロナ対策をしっかり行った上で、ご案内させていただいております。

＜現地見学会開催中＞
ご案内の流れ
お客様の貴重なお時間の中で、有意義なご案内をさせていただきます。
〇ご希望条件のご相談（3060分）
…お探しのエリアやご予算、間取りなど、お客様のことをいろいろ教えてください。
〇資金計画のご相談（3060分）
…住宅購入で大切な「お金」の部分を明確化します。ファイナンシャルプランニングの無料相談も可能です。
〇現地・物件見学（30分）
…お問合せ物件のみのご案内、類似物件のご紹介、モデルハウスのご見学など、お客様のご希望に沿ってご案内致します。
〇最寄駅までのアクセスや周辺環境のご案内（30分）
…ご希望であれば周辺環境（最寄り駅、小・中学校、保育園、公園、病院、スーパー等）をご案内致します。

下部の『資料をもらう（無料）』、『室内・現地を見学する（無料）』ボタンより、お気軽にお問い合わせください。

南西角部屋住戸の為、陽当たり通風良好、内装リフォーム済み物件（２０１５年５月）

〇平成4年9月築、新耐震基準のマンションです
〇趣が感じられる重厚感あるエントランス。
〇「平間」駅まで徒歩2分の立地。毎日の暮らしにゆとりができ、利便性の高い立地です。
〇空室につき、お気軽に内覧可能です。
〇防犯面に配慮したオートロック付のマンションです
〇周辺にスーパーやコンビニがあり、生活環境良好です
〇管理員は日勤勤務/長期修繕計画書有、管理体制良好です

… * … * … * …* … * … * … * …* … *

実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」
些細な質問や売買に関するご相談も受付中！お気軽にご連絡ください

■三井のリハウス■
9階建ての8階部分・南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
廊下部分の面積が少なく、効率的な間取りの2LDK住戸。
主寝室約6.2帖にはWIC付き。

駐車場：18000円/月 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください。 組合役員免除費：1000円/月 管理員勤務無 2024年2月リノベーション実施 ・床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具

・北東角住戸(2面バルコニー)・専用使用権付駐車場(無償)あり・階下に住戸なし
・浴室に窓あり・ワイドシンク/２WAY動線のシステムキッチン・各居室採光部分あり

■三井のリハウス■
南向きにつき、陽当り良好な住まい。
洗面室と洋室の間にウォークスルークローゼットを設置、家事動線良好。
スーパー・コンビニが徒歩4分圏内の住環境。

■５３階建て３９階部分につき眺望良好です
■０．８m2のトランクルーム付きです
■株式会社竹中工務店旧施工

《下階に住戸が無く、足音を気にせず生活を行えます》


【グランヒルズ武蔵新城】


■2001年11月築
施主：野村不動産
管理：野村不動産パートナーズ

■ハウスクリーニング無料！
■12階東向き眺望良好！
■リビングに床暖房、キッチンにディスポーザーあり
■廊下収納あり
■室内大変丁寧にお使いです

■JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
■東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
■11階建9階住戸/角部屋南・東・北方向住戸につき陽当たり・眺望・通風良好！

＊駅徒歩4分、複数路線利用可能
＊周辺の環境も充実の好利便性
＊陽光、通風を確保した南西向きの快適空間
＊ペット飼育可