初台駅(東京都)周辺の中古マンション

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

４駅複数路線利用可の新耐震基準マンション！

■新宿駅徒歩圏内の新耐震基準物件■

◆− 京王線「初台」駅より徒歩5分 −◆
■ターミナルステーション「新宿」駅も利用可（徒歩15分）
■総戸数180戸のビッグコミュニティ−
■11階建／8階部分

○ 京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩６分○ ＪＲ山手線他「新宿」駅　徒歩１４分○ 小田急電鉄小田原線「新宿駅」徒歩１４分

◆空室　即日内覧可能♪
◆居宅へのリフォーム可能　◆２路線可能で利便性ヨシ　◆スーパーやドラッグストアが近く買い物に便利　◆２駅利用可能　◆防犯カメラでセキュリティ充実

◆直売物件につき仲介手数料無料！
◆専有面積100平米超！
◆2024年5月新規フルリノベーション工事完了予定！
◆3方角住戸につき陽当たり・通風良好です。

◎3路線3駅利用可能
◎平成12年11月モリモト旧分譲マンション
◎大成建設株式会社施工
◎R2年にフルリフォームをしており、室内は大変きれいです
◎最上階住戸につき、眺望良好

「賃貸状況」
月額賃料:316000円（管理費等含む）
　年間予定収入:3792000円　　　　　　　
　予定利回り（年間）:約4.27パーセント

-Life Information-
・まいばすけっと初台駅南店・・・現地 約80m（徒歩 約1分）
・オーケー初台店・・・現地 約680m（徒歩 約9分）
・セブンイレブン渋谷初台1丁目店・・・現地 約50m（徒歩 約1分）
・ローソン渋谷初台一丁目店・・・現地 約160m（徒歩 約2分）
・ココカラファイン初台店・・・現地 約40m（徒歩 約1分）
・渋谷区立幡代小学校・・・現地 約290m（徒歩 約4分）
・渋谷区立代々木中学校・・・現地 約860m（徒歩 約11分）

◆2020年8月築、総戸数61戸・清水総合開発旧分譲「ヴィークコート」シリーズ
◆ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥等、設備充実！　
◆ホテルライクな内廊下設計

最上階１４階部分につき眺望良好
南東角部屋住戸のため日当り・風通し良好
４駅３路線利用可能、代々木公園・代々木八幡駅も徒歩圏内
ペット飼育可能

・２０２３年１２月中旬リノベーション済み
　全室壁紙新規交換、床フローリング新規張替え、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、ハウスクリーニング・配管新規取替

空室即日内覧可能
21.70平米　(壁芯)　角部屋　最上階
南東向き　陽当たり良好
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配BOX
２４時間ゴミ出し可

2023年8月新築　セカンドハウス利用・資産形成物件としてもおススメ

キャッスル新宿
京王線「初台」駅から徒歩3分の立地

現況賃貸中

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆南・西開口の角部屋！陽当り眺望良好☆
☆月6万2091円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

■京王新線初台駅・幡ヶ谷駅徒歩10分
■大通りより１本入った閑静な立地
■下町情緒漂う不動通り商店街へ徒歩３分
■室内からの眺望は遮蔽物が少ないので開けております

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規フルリノベーション済♪収納豊富なゆとりある住まいです♪
■新宿が生活圏内の利便性を備えながら、閑静な邸宅地に位置します


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・京王線『初台』駅　徒歩7分
・小田急線『参宮橋』駅　徒歩8分
・都営大江戸線・山手線『代々木』駅　徒歩14分

○「渋谷駅」よりバス約15分
　バス停「代々木三丁目」徒歩3分
○ビッグターミナル「新宿駅」まで約1.4km！
○自然豊かな、明治神宮御苑・代々木公園・新宿中央公園が徒歩圏内
○代々木公園にはドッグランもありお散歩コースにオススメ♪

○陽当り良好な南東向きバルコニー
○LD部分に床暖房完備
○キッチンは嬉しい食洗器・ディスポーザー完備
○約2.1帖の大容量WIC＆SIC
○玄関横にトランクルーム付き
○プライバシー性のある玄関ポーチ付き
○ペット飼育可（規約有）
○モニター付オートロック、宅配ボックス
○敷地内駐車場有り

◇京王新線「初台」駅徒歩9分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩9分！
◆3階部分、40.98平米の2LDK！
◇ペット飼育可能！(制限あり)

■初台駅徒歩1分■最上階、南向きワイドバルコニーの明るいLDKが魅力■全方位窓あり、独立型住戸
■2020年スケルトンリフォーム済み■木の温もりがある素敵なお部屋です♪

新規リフォーム済みの物件です！
対象マンションには収納ボックス「月額1箇所金５，０００円全7箇所中空き5箇所」がございます！
南向きにつき陽当たりは良好です！

■京王線「初台」：駅徒歩5分、小田急線「参宮橋」駅徒歩9分、山手線「代々木」駅徒歩17分
3駅3路線利用可能

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション「リノアルファ」
京王新線「初台」駅 徒歩2分　8階建3階部分、南西向き住戸　ペット飼育可（細則あり）

駅徒歩2分　ルーフバルコニー付　南東向き角住戸3面採光　2017年2月築で設備充実・大変綺麗な内装　　　陽当り採光通風良好　収納充実約1.8帖納戸付

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

☆　２０１７年８月リフォーム済み(スケルトンから間取り変更)　☆　東南向き　☆　陽当たり良好　☆

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規リノベーション済みのキレイな室内♪ペットと暮らせます♪
■大型商業施設や行政施設が集う【新宿】が生活圏の利便性高い立地


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・京王線『初台』駅　徒歩2分
・都営大江戸線『西新宿五丁目』駅　徒歩14分

○新宿駅1.5km圏の都心の利便性を身近に感じながら、
　甲州街道から少し入った落ち着いた住宅街に立地。
○近くにはオペラシティや商店街も複数あり生活便利♪

○南西向きバルコニーは陽当り良好
○家事時短に嬉しい食器洗浄乾燥機付き
○追い焚き・浴室換気乾燥暖房機
○TVモニター付インターホン
○ペット飼育可（細則有）
○オートロック、宅配ボックス完備


●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
●どんなことでもお気軽にご相談下さい！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:7,598万円（物件満額ローン利用可）
　月々:189,607円※金利0.27％35年返済（都市銀行）

■三井のリハウス代々木上原センター
〇専有部分リノベーション工事実施（令和5年12月完成）
〇南東向き開口部につき陽当たり良好
〇専有面積82.50平米３ＬＤＫの間取り

◇京王線「初台」駅　徒歩2分
◇2022年8月築
◇8階部分、南東向きにより陽当たり・眺望良好
◇60.17平米　2LDK＋WIC＋SIC＋STC＋DEN

「３階最上階・東南角部屋」「最上階につき室内一部に勾配天井採用」「ペット飼育相談・犬猫いずれか一頭（体長５０センチ以下）」　

現在、MIJでしか紹介しておりません。※ご内見のさいはお客様より弊社まで直接問い合わせください。
新宿渋谷エリアのアクセス抜群！大江戸線で六本木まで13分

— ◎初台4分◎ ×3LDK 内装フルリフォーム6月完成予定♪ —

暮らすことでより実感できる
　洗練と利便性を兼ね備えた街

■三井のリハウス代々木上原センター■
〇三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲「パークコート」シリーズ
〇専用使用権付トランクルーム有
〇テラス、ユーティリティスペース有

■11階建ての1階-2階メゾネットタイプ
■日当たり・通風良好
■ペットと一緒にお過ごしいただけます（細則有）