中野駅(東京都)周辺の中古マンション

◆閑静な住宅街に佇む低層マンション
◆4階部分・南向き3LDK・WIC付きのお部屋♪
◆ペット飼育可能（細則有）
◆通勤・通学に便利なJR中央線「中野」駅 徒歩5分！

‐10階部分南向き住戸　陽当たり・眺望良好です‐
○壁紙、フローリング新規交換　その他リフォーム相談可（別途費用は発生いたします。）
〇JR　中野駅まで徒歩５分の好立地

東急リバブル中野センター
藤和中野コープII
中野駅徒歩10分の利便性の高い立地

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
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■JR中央・総武線「中野」駅徒歩2分■オーナーチェンジ■年間賃料888,000円■表面利回り約5.62％■2012年12月フルリノベーション済み

２階部分・南東向きの３ＬＤＫ
・ＪＲ中央線・総武中央線「中野」駅　徒歩１５分
・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩１５分
・西武新宿線「沼袋」駅　徒歩７分

本マンションの1階部分が
弊社店舗になっております。

ご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ！

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！

■べスピ
公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！
お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■　おすすめポイント　
　○ 日当たりの良い南向きのお部屋
　○ 11階建の6階部分につき、通風良好
　○ 新規リノベーション予定（令和6年7月下旬完成予定）

■中央線・東西線【中野】駅徒歩11分！ 2015年（平成27年）内装リフォーム実施済み！
■1階・地下1階のメゾネットタイプ　地下住戸は防音性に優れているため楽器演奏

JR中央線 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩9分

オーナーチェンジ物件
　賃料月額63000円　実質利回り4.13％
ペット飼育可（体高30cm以内）
日照、眺望良好
●東向きで晴れた日にはスカイツリーも望めます
生活便利、商店街隣接

バス停「新井薬師通り」まで徒歩1分
「中野」駅・「江古田」駅へのアクセスが可能

☆再開発で注目を集める中野駅徒歩12分/東京メトロ東西線【中野】駅徒歩12分/東京メトロ丸の内線【新中野】駅徒歩11分の好立地！！

〈2024年5月内装リフォーム完了予定〉
WIC&SIC付き「2LDK」◎ペット飼育可能(規約制限有)。
JR総武線・中央線/東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩7分！

中野駅徒歩2分、101.73平米最上階住戸

東京都中野区【賃貸中利回り6.05％】複数路線、駅が利用可

◆２駅４路線利用可能！通勤・通学にも便利♪
◆６階部分南向きにつき陽当たり良好
◆2020年11月内装リフォーム済み

◆陽当り良好
◆新耐震基準
◆オートロック付
◆複数路線利用可
◆長期修繕計画有

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３駅３路線利用可能・近隣に生活利便施設が充実
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・ＪＲ中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分
・西部新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
・令和5年1月新築
・南・東・西の三方角部屋
・7階部分上階無し

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆各線「中野」駅８分
◇コンパクト空室物件
◆エレベーター有り
◇２階北向き
◆タイル張りの外観
◇床リフォーム予定
◆総戸数３３戸

——実際のお部屋をご覧下さい——

■　三井のリハウス
　○ 2駅３路線利用可能で通勤・通学に便利
　○ 収納に便利なWIC
　○ 南西側バルコニーにつき、陽当り良好
　○ 本物件周辺にはお買い物施設充実

■18階部分　北東角住戸　1LDK+S
■15帖を超えるリビング・ダイニングルーム
■東側・北側方面の眺望は抜けて良好
■中野駅徒歩6分、商店街のアーケード先の物件

JR中央・総武緩行線・東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩６分
物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

まちづくり進行中の中野エリア　◇２０２３年８月築◇東向き◇2SLDK◇専有面積66.56平米

【すみふの仲介ステップ】2023年9月リフォーム完成予定
■対面式キッチンのあるLDKは約12帖
■収納豊富な全居室収納付
■周辺には公園・コンビニ・公園など住環境良好

JR中央線「中野」駅　徒歩5分
2駅4路線が利用できる好立地ながら、周辺は閑静な住宅街が形成
分譲時3LDKの間取りを改装、ゆったり2LDK感覚でお住みいただけます

3沿線利用可で通勤通学に便利！

□4/18更新□東南角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好。 三菱地所レジデンス分譲×パークハウスシリーズ。総戸数178戸の地上24階建タワーマンション。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇100年に1度の再開発が進む【中野】に住まう
◇【新宿】へ3.5ｋｍ　雨の日はタクシーで12分!
◇【新宿・東京・秋葉原】へダイレクトアクセス!

初めての家探しは不安じゃないですか？
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東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

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【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
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初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
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