とうきょうスカイツリー駅(東京都)周辺の中古マンション

◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆
◆室内リフォーム2024年4月完工予定
◆おすすめの角住戸！
◆複数沿線利用可で通勤通学に便利！

角部屋（南西×南東）につき通風良好　◆2023年12月リフォーム完了済み

■築6年×7階 角部屋住戸■バルコニーから隅田川花火・隅田公園桜ビュー　■室内状況大変良好です　
■旭化成不動産レジデンスの「アトラス」シリーズ■4駅4路線利用可能　

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

≪いまからのご見学可能です≫

■新規リフォーム住戸
■とうきょうスカイツリー駅まで徒歩１１分
■アフターサービス保証付き

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩9分。最上階角部屋につき陽当たり良好！】
お客さまとの会話も楽しめる対面キッチン。バルコニーからスカイツリーを望めます

◆２駅４路線利用可能◆
◆オール電化マンション◆
◆ペット飼育可能なマンション◆
◆スカイツリーも望める共用スカイテラス◆

オーナーチェンジ物件　現況月額賃料：118，000円　現況表面利回り6．43％:利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があります　バルコニー面積不明

◆スカイツリーやソラマチも近いのでお買い物にも便利な物件です

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■東京スカイツリーを臨む南西向き角住戸
■「押上（スカイツリー前）」駅徒歩３分
■２０１１年(平成２３年)１２月築

駅徒歩6分、2駅3路線利用可能！管理体制良好な安心のビッグコミュニティ　東京スカイツリー・東京ソラマチ徒歩圏内♪

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【売主物件のため、仲介手数料不要】
◆忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅徒歩５分
◆１１階部分角部屋で見晴らし良好
◆大切なペットと一緒に暮らせます
◆人気の対面キッチン

◇２駅４路線利用可能　◇内装リフォーム済（２０２４年４月）

13階の開放感のある眺望・室内新規リフォーム予定 ゴールドクレスト旧分譲の三菱建設施工マンション

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)
┗━━━━━……‥‥・・・

4路線ご利用可能な「押上」駅徒歩6分！南西・南東角部屋につき日当たり・通風良好で開放感のある3DK☆彡バルコニーからは東京スカイツリーが望めます♪東京ソラマチが徒歩9分にありお買い物に便利な住環境◎

〇東武東上線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩2分！！
〇リノベーション済物件（令和2年）！！
〇玄関廊下大理石貼り！！
〇5階東南角部屋・眺望日当たり良好！！

【東急リバブル綾瀬センター】
■当社に直接のお問合せで建物・設備保証付き
■最寄駅から徒歩2分の物件
■浴室暖房換気乾燥機、食洗器、追炊き機能付き、ペット飼育可

【即日案内可】
☆東京メトロ半蔵門線「押上」駅　徒歩7分
☆新規内装リノベーション物件
☆セキュリティ充実

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・・○・●

☆東京スカイツリーまで歩いてみませんか・・☆
歴史、趣のある立地にベネフィットを生み出す空間造り
新規リノベーション工事を施し、管理体制良好でお待ちしております♪

ミニバイク置場：空有（月2000円）、駐輪場：空有（無料）/各詳細要確認

◆オークラヤ住宅お勧め物件
◆２０２０年５月室内リノベーション履歴有
◆平成７年12月築
◆新耐震基準マンション
◆４階部分
◆マルチなアクセス環境

・最上階　南東、南西向きの角部屋です。
・専有面積101.05平米でゆとりのある間取りです。
・広々とした22.6帖のリビングは2面採光で開放感がございます。

104.51m2（登記簿）4LDKの広々とした空間
11階建の10階部分南西・南東角部屋　眺望日当たり良好
バルコニーからスカイツリーや花火大会がご覧いただけます！

【すみふの仲介ステップ】
■2023年8月リフォーム完了
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
■2駅3沿線利用可で各方面へのアクセスも良好

駅近、新規リノベーション済物件です！
4路線2駅にて利便性良好！

その他制限事項:修繕積立金は管理費に含む　現在賃貸中　オーナーチェンジ物件

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■三井のリハウス■
○ 最上階部分、南東向きにつき陽当たり・通風良好
○ ２駅３路線利用可能
　

ペット飼育可（細則有）