池袋駅(東京都)周辺の中古マンション

46.22m2×1LDK〈2012年3月築〉/ 落ち着いた環境の低層レジデンスマンション
ビックターミナル「池袋」駅まで徒歩圏内♪

【フルリフォーム住戸】１１階（最上階）南東向き採光・眺望良好です。スーパーやディスカウントストアなどが徒歩４分圏内にあり、利便性の良い立地です。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇新耐震　南西向き　【池袋】生活圏!
◇宅配ボックス　周辺環境充実!
◇山手線利用可能　交通アクセス◎!

◆住友不動産（株）旧分譲のデザイナーズマンション
◆令和3年5月 間取り変更を含むフルリノベーションン実施！

◆4路線3駅利用可 アクセス良好！
◆毎日の通勤・通学も快適！
◆徒歩10分圏内に生活必需品が揃い、買い物に便利！

◆システムキッチン 回遊性のある生活に潤いをもたらすLDK
◆LDKには窓が豊富なため、採光・通風良好！
◆デザイン性豊かな螺旋階段をはじめ、大変お洒落な外装・内装となっております

多くの方からご好評頂いている池袋シティハウスのご紹介です。
便利で快適な生活ができる中古マンションで、幅広い層の方に好評の4.480万円台の物件です。
朝日を浴びたい方におすすめの南東向きのお部屋です。
2面、3.04平米のバルコニーが付いた物件です。
住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。
こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。
信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
お電話やメールでのお問い合わせをお待ちしております。

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☆新耐震基準＆オートロック！角リノベ☆
☆月10万7157円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◆2020年12月室内リノベーション済み、室内状態良好です♪◆
◆8路線3駅利用可能な好立地、利便性に優れた立地◆
◆大成建設施工×東急コニュニティー管理◆

オーナーチェンジ　月額賃料:56,571円（税込）・　個別水道使用料　毎月500円　　池袋駅から徒歩9分の便利な立地。山手線、有楽町線、丸の内線、東武東上線、西武池袋線、埼京線、湘南新宿ライン利用可。

＼＼AL祝応援団／／
365日分プレゼントお届け＋キャッシュバックキャンペーン♪

◆住友不動産旧分譲×大成建設施工の大規模タワーマンション◆

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

◆各線「池袋」駅６分
◇広々３１平米超空室物件
◆立教大学２分
◇１０平米超バルコニー
◆総戸数２３戸
◇３階北東角部屋
◆エレベーター

——実際のお部屋をご覧下さい——

【残り3組様限定】越後ホームズ東京店開業記念！
仲介手数料10％OFFキャンペーン！（詳細は担当者までお問合せください。）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

池袋駅徒歩圏内の中古マンション！眺望良好です！！
■充実設備のマンションです
■通勤通学にもアクセス抜群の立地です

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇ビッグターミナル駅「池袋」が生活圏内
◇複数路線アクセス可能
◇ショッピングやグルメ、レジャーなど
休日のお出かけ楽しみな立地です♪

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇池袋駅徒歩8分 東池袋駅徒歩2分!
◇街の活性化が止まらない池袋エリア!
◇室内デザインにもこだわった唯一無二のお部屋!

28階建てタワーマンション、JR山手線「池袋」駅徒歩11分・「大塚」駅徒歩12分の立地
ペット飼育可（飼育細則あり）、総戸数238戸

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇コンシェルジュサービス　24時間有人管理
◇ダブルオートロックシステム　「池袋」駅徒歩11分
◇スカイラウンジ　ギャラリーホール

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【都内有数のビッグターミナル駅「池袋」まで徒歩6分】
通勤通学はもちろん、余暇のお出かけでどこにいくにも便利です。都心の駅チカライフを満喫しませんか？

【野村の専任媒介物件】●ターミナル駅「池袋」駅まで徒歩7分の好立地♪
●ご質問や資料請求、内覧希望は担当の大阿久までお気軽にお問い合わせください

■新規フルリフォーム♪前面に高い建物がなく陽当り・眺望良好！
■大ターミナル「池袋」徒歩8分の利便性に恵まれたタワーマンション
■多彩な商業施設が集結し、お仕事もプライベートも充実した都心生活♪


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


○9路線3駅利用可能でどこへ行くにも便利なアクセス！
○「サンシャインシティ」徒歩10分で買物便利♪
　空港へのリムジンバスも便利です♪

○LD部分に床暖房
○家事時短に嬉しい食洗機付きキッチン
○大容量のウォークインクローゼット
○追い焚き・浴室乾燥機
○ペット飼育可（細則有）
○安心の24時間有人管理
○モニター付オートロック
○ホテルライクな内廊下設計
○エレベーター2基
○ラウンジスペース、防災倉庫、各階に自家発電設備あり



●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
●どんなことでもお気軽にご相談下さい！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:6,598万円（満額ローン利用可）
　月々:164,652円※金利0.27％35年返済

■現況渡しとなりますので、売渡後の保証などはありません。設備一式故障などがある場合、買主様負担にて修繕する必要があります！という事は、リフォーム実施する事により、イメージ通りの室内を造れます！

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■共用設備には、不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！

■管理規約・長期修繕計画書有ります！平成28年12月大規模修繕工事実施済み！

■土地、旧法地上権（地上権残存期間:2024年3月9日迄）

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

新築未入居、西向きの広々としたバルコニーからは富士山が望む
26階部分・72.49平米・3LDK+SIC+TR
池袋エリアを楽しみつくす・駅近の免震タワーマンション

ＪＲ「池袋」駅徒歩7分と好立地で何かと便利な住環境です。
再開発の進む池袋西口でアクティブに暮らしたい方へおすすめのフルリノベーション物件。

ビックターミナル池袋まで徒歩圏の2DKです、二人以上で住む際にお互いのプライバシーを確保できます。

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇ビッグターミナル駅「池袋」　徒歩5分！
◇充実のアクセス＆商業施設
◇ショッピングにレジャー、グルメ他休日のお出かけ楽しみに♪

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

2路線2駅利用可能、通勤通学に便利なロケーション。開放的な角部屋、陽当たり・風通し良好です。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

【三井のリハウス　池袋センター】
〇ビッグターミナル「池袋」駅が徒歩圏内
〇8路線利用可能で通勤通学に便利
〇ワーキングスペースのあるワンルーム