鵜の木駅(東京都)周辺の中古マンション

室内リフォーム2024年5月末完了予定
■即日案内可能■事前にお問い合わせください
■バルコニーから一面の桜が見えます！！

9Fにつき眺望良好 東南からの朝日が眩しいです
大型リビング26.5帖 キッチン5.8帖

◇南東向き・32.14m2・1DKタイプ　◇クローゼットや物入等、豊富な収納スペース
◇徒歩圏内に2駅2路線利用可能　◇想定利回り：6.50%

◇約107m2の3LDK、南西角住戸につき陽当り・通風良好 ◇三菱地所分譲、三菱地所コミュニティによる24時間有人管理

パークハウス多摩川北壱番館
最上階10階　3方向角部屋のお部屋
◆広々とした129.15m2
◆LDKは26.9帖　
◆9.5帖主寝室にはWIC

■駅徒歩６分　■南東向き最上階につき日照、眺望良好　■両面バルコニー通風良好

【白で統一された高級感のある内装】
２０２４年３月にリフォーム完了！
５階部分に位置し、バルコニーの目の前を遮るものがなく、眺望良好です！

最上階5階所在の角住戸！
ペット飼育相談可◎
広々ルーフバルコニー付き。
東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩4分

利便性＆自然環境に恵まれた立地
-Full Renovation-
『　多摩リバーサイドハウス　』
日々の通勤通学、お出かけにも便利！

◆12階南向き住戸のため陽当り良好！
◇遮るもののない開放感あふれる眺望が魅力！
◆フルリノベーションで内装＆設備が一新♪
◇対面式キッチン採用の開放感あるリビング！
◆浴室乾燥・追焚機能などのバス設備充実！
◇オートロックセキュリティで防犯面も安心！

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

・新耐震基準のマンションです。
・南西向き／4階のお部屋につき陽当たり良好♪
・4路線3駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

☆　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩5分・東急池上線「久が原」駅徒歩7分　☆
☆　2駅2路線利用可能♪　テラス+オープンテラス36.64平米付住戸　☆

□4/18更新□《東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩6分》 2023年10月リフォーム済み。LDKは約23帖。南西側を含む2面バルコニー付きの住まいです。

■仲介手数料無料(弊社売主物件)
■新規リノベーション完成済み
■ＬＤＫ２３帖、大型３ＬＤＫ
■大型ウォークインクローゼット付♪

閑静な邸宅街に佇む　◇広々とした専用庭付　◇南東向きにつき陽当り、通風良好

■日本ハウスホールディング分譲の「WAZAC」シリーズ
■専用庭・テラス付きのプライベート空間のあるお部屋
■二重床・二重天井構造

11Fにつき眺望良好 多摩川 富士山をのぞむ
大型リビング19.3帖 キッチン4.9帖

三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズマンション 3階部分、南東・南西・北西の三方角住戸につき、日照・通風良好

多摩川沿いに佇むヴィンテージマンション
■南東角部屋・公園を臨む開放的な住戸
■南東・北東の両面バルコニー
■三菱地所(株)分譲の「パークハウス」シリーズ

多摩川のパノラマ眺望が広がる新規リノベ物件（4月完成予定）

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇三菱地所旧分譲【パークハウス】
◇平成築 ローン減税対象!
◇専有面積89平米超!ゆとりの3LDK!
◇総戸数146戸のビッグコミュニティ!

空室即日内覧可能
32.14平米(壁芯）
南東向き　陽当たり、通風良好
オートロック
お風呂トイレ別
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター新規設置
独立洗面台新規設置

　○ ２沿線２駅利用可能で、通勤通学に便利
　○ 日当りの良い南東向き角住戸
　○ 専有面積３２．１４平米、２Ｋのお部屋
　○ クローゼット等、豊富な収納スペース

◇◆東急ドエルアルス鵜の木◆◇
勾配天井により暖かい日差しの差し込むマンション

◆24時間有人管理やオートロックシステムで居住者の安心を守ります
◆約15帖の広々としたリビングダイニング
◆南東向き12階部分につき陽当り・通風良好な明るいお部屋です

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズマンション 総戸数575戸を誇る大規模レジデンス

三菱地所（株）旧分譲の「パークハウス」シリーズ、緑豊かな大規模マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇◆3駅2路線利用可、最寄り駅まで徒歩2分◇◆
●東急多摩川線『鵜の木』駅徒歩2分
●室内リフォーム履歴有

【すみふの仲介ステップ】◆多摩川を一望できる眺望◆南西向き

即引渡可、和室、南西向き、２沿線以上利用可

＼即入居可能／
■南東向き三方向角部屋につき採光良好！
■専有面積105.22m2・大型3LDK
■多摩川河川敷近くの閑静な住環境、管理体制良好

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

◆2021年11月水回りリフォーム、絨毯・クロス張替え、天井カセットエアコンすべて交換！！
◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付

◇東京建物（株）旧分譲マンション！
◇東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分の好立地！
◇東急池上線「久が原」駅も徒歩圏内！都心部へのアクセス良好です！