京都市南区(京都府)の中古マンション

○ＪＲ「桂川」駅徒歩１５分
○ＬＤＫ１５帖以上
○ペット飼育可（規約有）
○パノラマ眺望
○エレベーター停止階

■最上階・東向きバルコニー
■2024年1月改装済（クロス貼替・床貼替・洗面化粧台新調等）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■

JR桂川駅まで徒歩8分！築浅！
最上階＆角部屋はマンション内で二部屋だけ！
ペット飼育可（規制有）♪
南側がひらけており、陽当たり・通風・眺望良好！

■期間限定！仲介手数料￥０対象ペット可物件■【住宅ローンの支払いが心配。。など、全てお任せ下さい！！】
→諸経費おさえる専門・住宅ローンのプロです

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額32,000円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額61,880円
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

＼令和５年４月リフォーム済！／
■ポカポカ南向きバルコニー！
■９階部分につき日当たり・通風・眺望良好！
■市バス「吉祥院長田町」停歩１分！
■即ご入居OK！

■地上7階建7階部分の最上階物件！
□令和元年5月　室内全面改装済！
■ペット飼育可！（管理規約による制限有）
□専有面積57.28平米！
■阪急京都線　西京極駅まで徒歩12分！

[物件コード]157601-7420

＼最上階につき通風・眺望良好！／
■南向きバルコニーにつき日当たり良好です♪
■イオン洛南まで徒歩８分で休日はご家族でお買い物！
■空き家につき即お引渡し可能です♪

■桂川ハイツ４号館■
◇最南棟5階部分、桂川を望む眺望が魅力的♪
◇南西向きバルコニー、陽当り・通風良好なお部屋です!!
◇専有面積68.75平米　全居室6帖以上３LDK

■JR「西大路」駅まで徒歩約13分！
■最上階の三方角部屋（南・西・北）！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！

当社元分譲マンション　ジオ京都桂川

※ペット飼育可(規約による制限有)※駐輪場:年額1200円※バイク大型250cc以上:年額4800円中型249cc以下:年額3600円小型50cc以下:年額2400円

■ペット飼育可/「西大路駅」や小中学校まで徒歩10分圏内
■角部屋/各居室6帖以上/リビング床暖房/トランクルーム/両面バルコニー
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇特徴
・各居室収納
・食洗機付き対面式システムキッチン
・浴室乾燥機
・宅配ボックス
・オートロック

◇立地
・吉祥院小学校まで徒歩約2分（約120m）
・洛南中学校まで徒歩約7分（約550m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

【4/22更新☆】
≪南向きバルコニー付き≫9階部分の「1LDK＋納戸」。
LDKは約17.7帖＋収納スペース付き！
2023年4月、内装リフォーム履歴有。即日お引き渡し可能です！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額35,195円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

東急リバブル
7階建ての最上階メゾネットタイプのお部屋です！
バルコニーおよび屋上テラスからは前を隔てるものがないため、
非常に開放的な眺望が望めます！

■三井のリハウス■
6階部分、南向きにつき陽当り良好な2LDK住戸。
総戸数413戸の大規模マンション。
スーパー・コンビニ・公園が徒歩3分圏内に揃う住環境です。

【創業30周年☆センチュリー21ユニバの仲介】
ＪＲ『桂川駅』徒歩２分、阪急『洛西口駅』徒歩１１分！
南西角部屋で陽当り・通風良好！
安心・安全のオール電化マンション！

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■リノベーション済み
■近鉄「十条駅」徒歩7分
■九条塔南小学校まで徒歩7分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■上層階　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額66,630円
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■全面リフォーム済　■南向きバルコニーにつき日照良好
■イオンモールKYOTOまで約1800M
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

4月27日(土)・4月28日(日)・4月29日(月・祝)オープンハウス開催！
全改装済み高層階10階の南西角部屋！通風・眺望良好です！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【新価格】2022年12月リフォーム済！！
JR「向日町」駅徒歩約8分の駅近マンションです！

■三井のリハウス■
最上階7階部分・三方角部屋につき、眺望・通風・採光良好。
南・西の2面にバルコニーが設けられた4LDK。
スーパー・小学校まで徒歩6分圏内です。

■スーパーやイオンまで徒歩9分
■令和2年8月一部改装履歴あり
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■現況空家

ぜひお気軽にお問い合わせください♪

○令和６年６月上旬改装完了予定
○市バス「吉祥院蒔絵町」停徒歩２分
○陽当り・通風・眺望良好
○南向きバルコニー！
○設備充実

平成30年9月現在も賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
近鉄・地下鉄の2沿線が利用可能な立地！

【平成28年9月改装履歴有】
クロス一部張替・襖張替・畳表替
ハウスクリーニング

是非、一度お問い合わせください！

【パークテラス桂川】
●本物件は自己資金0円よりご紹介可能です！
●弊社は住宅ローンに実績がある不動産会社です！
●お客様に応じた住宅ローンをご提案致します！

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2023年12月リフォーム済！
■祥栄小学校まで徒歩9分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2023年8月リフォーム済
■フレスコ八条店まで徒歩5分
■即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■最上階　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額77,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額90,000円　■南向きバルコニー　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■地下鉄「十条駅」徒歩3分
■近鉄「十条駅」徒歩8分
■スーパーまで徒歩4分
■生活便利な立地です

■オーナーチェンジ物件

■令和2年2月建築
■エレベーター　■オートロック
■宅配ボックス　■防犯カメラ
■駐輪場

■システムキッチン　■浴室乾燥機
■エアコン　■温水洗浄便座
■TVモニター付インターホン
■インターネット月額利用料無料
■現況空家

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約740m
京都市立凌風中学校…約740m
ファミリーマート烏丸十条店…約220m
セブンイレブン京都烏丸十条店…約350m
スーパーフジタ洛南店…約260m
ジョーシン九条烏丸店…約740m
イオンモールKYOTO…約1180m
京都札ノ辻郵便局…約230m
京都中央信用金庫十条支店…約420m
東和保育園…約100m
明田児童公園…約370m

◆4/19更新◆
≪南西向き≫JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩5分。
2022年5月室内リフォーム実施済、日当たり・通風良好な3DK。
買い物施設や教育機関が徒歩圏内に揃う住環境。