京都市中京区(京都府)の中古マンション

【すみふの仲介ステップ】●12階部分南向き！●連絡先：0120-730-301　●担当　田中　裕子

◆4/19更新◆
2沿線利用可！阪急京都線「西院」駅徒歩6分の立地。
明るい南西角住戸です♪即入居可◎
2024年2月に内装リフォーム済で綺麗な室内です。

■三井のリハウス■
2014年1月築、全居室に収納が設けられた2LDKの間取り。
1階部分、専用テラス直結の専用駐車場有(車種による)。
ペット飼育可能(規約有)。

■全面改装後のお渡し予定となります。※販売価格は改装後の価格になります。
■現況渡しをご希望の場合はご相談下さい。※条件・価格等は要相談となります。

3方角住戸！
2部屋が南向きバルコニーに面する、1LDK＋S(サービスルーム/納戸)。現況空室です。
2WAYアクセス可能！スーパー・ドラッグストアなどが、徒歩5分圏内です。

■三方角部屋　■南向きバルコニー　
■ペット飼育可（規約有）　■ウォークインクローゼットあり
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

・3沿線4駅利用可能で各方面へのアクセスも良好です。
　京都市営地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅徒歩3分
　京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩8分
　阪急京都線「烏丸」駅、京都地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
・玄関には季節ものの履物も整理整頓できるシューズインクロゼットがございます。
・家事動線に配慮されたL字型キッチンです。
　コンロは火を使わないIHクッキングヒーターです。また、食器洗い乾燥機付きで、忙しいご家族をサポートしてくれます。
・収納スペースが多い三面鏡付き洗面化粧台です。鏡の裏に小物類を収納できます。
・TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮されています。

【4/20最新】ファミリーで暮らせる、ゆとりの広さ！
◇交通アクセス◎
◇コンビニ、スーパー、保育所　徒歩5分以内
◇築浅、室内綺麗
◇現地内覧いただけます【予約制】

コスモシティ御池富小路　R5.4 末全改装！
京都市東西線　京都市役所前駅　徒歩2分！
京都市烏丸線　烏丸御池駅　徒歩5分！
３LDK・75.90平米
南側バルコニー！

最上階西南角住戸×３駅３沿線利用可能×築浅マンション×内廊下×・ペット飼育可能（ペット使用細則による制限有り）

●ＪＲ二条駅徒歩５分、阪急大宮駅徒歩１０分
●トイレセパレート、洋室９．０帖、エレベータ有、閑静な立地
●大型スーパー、ライフ二条駅前店徒歩６分、映画館ＴＯＨＯ徒歩７分

【住友不動産販売】◆地下鉄烏丸御池駅歩3分 ◆東南角住戸 ◆2014年3月築 ◆ペット飼育可

・JR山陰本線「二条」駅　徒歩9分
・京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩9分
・阪急京都線「西院」駅　徒歩12分
・キッチン:IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗い乾燥機、ディスポーザー付き
・浴室:浴室暖房乾燥機付き
・洗面所:ボウル一体型洗面台、シャワー水栓
・トイレ:温水洗浄便座付き
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
・専用サイクルポート付き（使用細則による制限有り）
・電気:Next Power株式会社による一括受電方式

■ペット飼育可（規約による制限有）

■北西角部屋（五山の送り火のうち３か所が見えます）
■専有面積：８５.４７平米の４ＬＤＫタイプ
■洋室２部屋に床補強をしています
■３駅３路線利用可
■キッチンに窓有り

◇田の字エリアに位置する令和４年８月建築の築浅マンションです！
◆５階建４階部分につき、陽当たり・通風良好です！
◇居住用や収益物件、セカンドハウスにも最適なお部屋！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45000円　■南西角部屋・南向きバルコニー
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

【価格変更!】
■御所南エリア・充実設備の角住戸です
■南、西、東に窓があるため通風良好なお部屋
■地下鉄2路線、京阪の3アクセス可能
■宅配BOX、スマートキー搭載

充実設備のゆとりある三方角住戸
■自動洗浄浴槽、ミストサウナ付きの贅沢バス
■ウォークインクローゼット、リビング収納付
■ペット飼育可（規約有）
■24時間ゴミ出し可

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：53000円(共益費込)　※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。

阪急京都線「大宮」駅より徒歩10分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩11分、京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅まで徒歩12分の３WAYアクセスになっております。

【中京区、南向き10階】80.64 平米の３LDK
■南東北の3面開口の角住戸
■京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩３分
■京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩７分

南西角部屋のお部屋です。
上層階につき、眺望・採光・通風良好です。リフォーム履歴もございますので、室内綺麗です。是非ご内覧下さい。

京阪電車、地下鉄のアクセス利用可能な立地のマンションです。角部屋の物件ですので、採光・通風良好です。空き家につき、即ご案内可能な物件です。

■リビングから大文字（五山の送り火）が見えます（天候次第）
■南向き（三方角部屋）の陽当たりをぜひ、お確かめください
■床暖房設置（リビング・ダイニング・洋室・和室）

ライオンズ京都御所南レジデンス

◆東急リバブル◆
コスモフォーラム四条
2024年4月下旬リノベーション完成予定

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額98,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

☆平成25年2月建築
☆御池通り面す
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
☆室内丁寧にお使いです

リフォーム履歴有（２０２２年８月）×３沿線３駅利用可、京都市中心地で叶える快適な新生活、周辺施設も充実しています×ペット飼育可（飼育細則による制限有り）

■専有面積104.81平米■南向きバルコニー■陽当、通風良好■2023年11月改装済（システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台新調、全室クロス張替、畳新調等）■生活至便

□4/19更新□地下鉄東西線・地下鉄烏丸線　2沿線利用可。 3階部分、南向きの3LDK。快適な水回りの動線と豊富な収納が、暮らしのゆとりを演出します。

◇毎週末オープンルーム開催
◇5月リフォーム済
◇地下鉄・阪急の2WAYアクセスが可能
◇南西角住戸で採光・通風良好
●オープンルーム事前予約制11：0016：00●

南、北、東の三方角住戸！
ペット飼育可！（管理規約による制限有）
浴室、洗面所、トイレに窓有！
キッチンに勝手口有！
オプションタイル貼りのバルコニー！
2LDK＋WIC！

・京都市営地下鉄烏丸線・東西線　烏丸御池駅　徒歩5分
・烏丸御池駅からJR東海道本線　京都駅まで5分の為、中心へのアクセスも用意です。

■令和5年11月リフォーム済物件！
■阪急「烏丸」駅まで徒歩約7分の立地！
■ペット飼育可！（規約有）

【令和5年11月リフォーム内容】
・給湯器（追い炊き付き）新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額71,910円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい