京都市下京区(京都府)の中古マンション

≪オーナーチェンジ≫■月額賃料66，400円／月■管理費：8，330円／月■礼金74，730円※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません

◇ルーフバルコニー付きの最上階のお部屋が新登場！
◆平成１５年９月建築！空室につきいつでもご入居が可能です！
◇地下鉄・阪急の２wayアクセスで交通利便性の良いエリア！

■京都の中心部【四条エリア】にロケーション。開けた眺望を享受する採光、通風、独立性に優れた三方向角住戸。

■ウィル不動産販売■
3沿線利用可能！
◇地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分
◇阪急京都線「烏丸」駅徒歩12分
◇京阪本線「清水五条」駅徒歩13分

◇JR山陰本線「丹波口」駅徒歩7分
■南向き
■64.07平米
■2LDK
■バルコニーから京都タワーの眺望
■室内丁寧にお使いです！

予約制オープンハウスを開催いたします。
お気軽にお問い合わせください。

☆★☆★人気のエステムシリーズの『エステム認定中古物件』!!☆★☆★

弊社は創業30周年を迎える日商エステムのグループ企業です。
自社ブランドの『エステムコート』シリーズ、『エステムプラザ』シリーズの中古物件に特化し、グループ一貫体制でオーナー様をサポート!!

「株式会社イー・トラスト」の物件は、
・全物件が仲介手数料不要
・物件ごとに『入居稼働率』を算出することにより、よりリアルなシミュレーションが可能
・賃貸管理、建物管理もグループ会社でワンストップでサポート
・オンラインサービスの利用により、重要事項説明、ご契約まで全て非対面での手続きも可能

是非、この機会にご検討下さい！

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「株式会社イー・トラスト」は常時700戸以上のストックを所有しております。
エリアは大阪・神戸・京都・東京・横浜・名古屋・福岡です。
掲載物件以外にもご紹介出来る物件は多数ございます。
場所や予算を教えて頂ければ、ご希望に合わせてご提案致します。
お気軽にお問い合わせ下さい！

■三井のリハウス■
8階部分の3方角住戸、南向きにつき陽当り・通風・眺望良好。
ペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。
最寄駅・スーパーが徒歩3分圏内の立地です。

賃貸中の物件でオーナーチェンジです。
JR 丹波口駅が徒歩約9分・阪急 大宮駅が徒歩約13分！
周辺施設も充実しています。
オートロック・エレベーター・宅配ボックスあり
是非、一度お問い合わせください！

【周辺環境】
・ファミリーマート 五条大宮店　約130m
・京都中央信用金庫 大宮支店　約130m
・フレスコ五条壬生川店　約440m
・ココカラファイン新町店　約830m

■オーナーチェンジ物件　■家賃120,000円
■コンシェルジュサービスあり・高島屋京都店まで約200m
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい
■センチュリー21シティライフでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。まずは、お気軽にお問い合わせください。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額37,000円（共益費込み）■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

地下鉄烏丸線と阪急京都線の2沿線利用可能な立地です。南西角住戸の6階部分のお部屋は自然素材を使用。防音室も兼ね備えた2008年リノベーション物件です。

■令和6年6月下旬全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調等）

【価格変更】
■3アクセス可能な五条通沿いマンション
■L字型カウンターキッチンの床暖房付LDK
■浴室乾燥機搭載の快適システムバス♪
■スーパー・コンビニまで徒歩3分内

■三井のリハウス■
全居室6帖以上の広さと収納が確保された2SLDK角住戸。
LDKがL字型バルコニーに面する間取り設計。
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩1分の立地。

■オール電化
■ディスポーザー有
■ペット飼育可能(規約による制限あり)
■JR「西大路」駅徒歩8分の好立地
■2018年10月築の物件
ぜひ一度ご内覧くださいませ！

【☆即入居可能！☆】

◆令和４年１２月リノベーション済！
◇ペット飼育可能（規約有）！
◆阪急「京都河原町駅」徒歩９分！
◇通勤・通学に便利な３ｗａｙアクセス！

ライフセントラルスクエア　約160ｍ
セブンイレブン　約240ｍ
スターバックス　約290ｍ
☆南向きにつき陽当たり通風良好☆

■4階東向きのため陽当たり通風良好
■生活に便利な３DKタイプ
■長谷工施工・管理マンション
■全洋室クローゼットございます

■最上階の三方角住戸　■陽当り・通風良好
■令和3年1月室内リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレットトイレ・洗面化粧台・給湯器入替等）

■東南角部屋
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■マンション売買・投資専門【センチュリー21シティライフ】の仲介■

◇周辺環境◇・フレスコ五条西洞院店：徒歩4分・SUINA室町：徒歩7分・ミニストップ京都室町通万寿寺店：徒歩1分・ファミリーマート京都烏丸松原店：徒歩3分・ローソン五条若宮店：徒歩5分・セブンイレブン京都烏丸高辻店：徒歩5分・ココカラファイン新町店：徒歩3分・業務スーパー四条寺町店：徒歩11分・大丸京都店：徒歩10分・京都高島屋：徒歩14分

オーナーチェンジ物件！現在、家賃53,000円で賃貸中！
四条河原町まで徒歩1分の立地なので　お出かけ・通勤・買物に大変便利！
エレベーター・オートッロック・宅配ボックス・給湯器あり！
収益にご興味のある方は是非、一度お問い合わせください。

周辺環境
・ファミリーマート 京都烏丸松原店・・・徒歩3分（200m）
・京都柳馬場松原郵便局・・・徒歩4分（310m）
・フレスコ 五条店・・・徒歩5分（360m）
・ダックス 下京烏丸店・・・徒歩6分（440m）
・京都市立洛央小学校・・・徒歩5分（380m）
・京都市立下京中学校・・・徒歩9分（670m）
3沿線4駅利用可
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅・・・徒歩4分
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅・・・徒歩6分
・阪急京都線「烏丸」駅・・・徒歩9分
・京阪電鉄京阪本線「清水五条」駅・・・徒歩12分

新規リノベーション内容（2024年3月14日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換

■３WAYアクセス可能の好立地！
■３LDK角住戸！近隣商業施設多数！
■LDK１１帖、隣接する５帖の洋室と一体利用が可能！
■ペット飼育可！（規約制限あり）

■令和5年8月リフォーム済／クロス全室張替（LDK、洋室、天井、トイレ、洗面所、キッチン、玄関、WIC）／床フロアタイル貼替（LDK、キッチン、洗面所、洋室、玄関）、照明工事など※ペット飼育可（規約による制限有）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額65,000円（共益費込み）■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

【すみふの仲介 ステップ】●1階専用庭有●2023年12月改装済●フリーコール：0120-677-278●担当：田中裕子

■ペット飼育可（規約有） ■令和5年10月改装（クロス・CF貼替 他）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,850円　■表面利回り6.16％
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい
■東向きバルコニー（鴨川側） ■オートロック

■オーナーチェンジ物件
■家賃47,000円
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

人気の田の字エリア　角部屋　３LDK　５，２８０万円　

【五条烏丸エリア】駅3WAY・商業地域・賃貸中

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■地下鉄五条駅徒歩７分■ペット可（規約による制限有）■1LDK

＼2017年建築の築浅マンションです／
専用駐車場に専用庭が完備しています！
お探しの方には嬉しいペット飼育可！
南向きリビングでポカポカ暖かい◎
お気軽にお問合せ下さい！

・３沿線４駅利用可
・２０２２年８月新築
・１０階建て１０階部分、最上階
・ペット飼育可（ペット飼育細則による制限有り）