大阪市東淀川区(大阪府)の中古マンション

令和５年１１月下旬　リフォーム完了

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪お問い合わせはハウスドゥ城北公園まで！

≪最上階11階部分！南東向き「1LDK＋2S」住戸≫
2024年4月リフォーム済み！食器洗浄乾燥機など充実の設備仕様◎
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩6分の立地です。

●オーナーチェンジ物件
●現在賃貸中

【上層階・角部屋】再開発エリアのオーナーチェンジ物件

■月々5万円台より購入可能
■専用庭付き1階部分/南西向き
■阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩8分
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇特徴
・小中学校やスーパー・コンビニまで徒歩5分圏内
・床下収納あり
・い草香る和室

◇立地
・豊新小学校まで徒歩約4分（約270m）
・東淀中学校まで徒歩約5分（約400m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

【即日案内可能】
■下新庄小学校まで徒歩約４分
■室内綺麗にフルリノベーション済み
■開放感溢れる３方角部屋で陽当たり・風通し良好
■下新庄駅徒歩約５分の好立地

■創業32年の豊富な実績を元にお客様をサポート！不動産の売買はスピーディーでタイムリーなノイハウスにお任せ！

【即日ご内覧可能です♪】
・弊社売主につき仲介手数料が無料！
・室内フルリノベーション済み！
・10階部分の南東角住戸！
・電気温水器からガス給湯器に交換！

■おおさか東線:JR淡路駅より徒歩約7分
■充実した周辺環境
■ペット飼育可（規約有）
■2024年1月下旬リフォーム完了
（システムキッチン交換・浴室交換（浴室乾燥機付）・トイレ交換等）
■南西角部屋につき日当り等良好

■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、
様々な独自サービスがあります。
お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。
ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！

■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

☆★お客様還元キャンペーン実施中★☆　　当社でご契約頂いたお客様に、もれなく仲介手数料０円か、仲介手数料相当分の現金キャッシュバックか、どちらかを選んで頂くことができます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※当社は真剣にお家探しをしているお客様を全力で応援しています！したがって、資料請求のみのお客様はご対応致しませんのでご了承下さい。

◇角部屋ならではの2面採光。
◇通勤・通学に嬉しい駅近　阪急「相川」駅徒歩4分。
◇2023年11月リフォーム済　新生活は最新の設備と綺麗な空間からスタートできます。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

現況サブリース契約にて賃貸中：月額賃料11000円/オーナーチェンジ※修繕積立金は調査中

◆弊社売主物件につき仲介手数料無料◆
【4/184/22　10：0019：00　即日内覧会開催】
◆リフォーム済の為即入居可能
◆眺望良好な最上階南向きバルコニー

【4/15更新☆】
◆◇2024年1月、内装リフォーム完了◆◇
南向きバルコニー付き「2DK＋S(納戸)」の住戸。
阪急京都線「相川」駅まで徒歩9分の立地です。

●オーナーチェンジ物件
●現在賃貸中

◆駅まで徒歩10分圏内◆二路線二駅利用可能◆周辺商業施設充実◆室内丁寧にお使いです◆リフォーム履歴あり◆二階部分のため、階段利用可能

■弊社専任物件！
■4月22日4月29日のご内覧予約随時受付中！
■2017年11月築
■角部屋
■専有面積81.82平米
■４ＬＤＫ
■１３階部分
■ペット飼育可

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

☆★お客様還元キャンペーン実施中★☆　　当社でご契約頂いたお客様に、もれなく仲介手数料０円か、仲介手数料相当分の現金キャッシュバックか、どちらかを選んで頂くことができます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※当社は真剣にお家探しをしているお客様を全力で応援しています！したがって、資料請求のみのお客様はご対応致しませんのでご了承下さい。

【空室につき即日内覧可能】
■阪急京都線「上新庄駅」歩4分
■各居室に収納あり
■新品エアコン設置済
■フルリノベーション済
（ユニットバス・トイレ・洗面新調等）
■間取変更済

■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、
様々な独自サービスがあります。
お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。
ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！

■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

■駅から徒歩8分■複数沿線利用可能■オートロック■宅配ボックスあり■ペット飼育可能(規約制限有)■南向きバルコニー■ウォークインクローゼット■最上階■床暖房

■ペット飼育可能■19帖の広々としたリビング■Ｌ字型バルコニーでほとんどの部屋がバルコニーに面しています！■未リフォームのためお好きにリフォームできます！■JR・阪急2沿線利用可能

☆ＪＲおおさか東線【ＪＲ淡路駅】徒歩１１分！通勤通学にも♪
☆地下鉄線と２ＷＡＹ可能！大阪の中心部へアクセス良好♪
☆現況空家・内覧可能！自己居住用・収益用にも♪

【すみふの仲介ステップ】■端部屋■南西向きバルコニー■2017年7月リフォーム歴あり　担当：夏原

☆阪急【淡路駅】徒歩１０分！ＪＲ線と２ＷＡＹ可能で便利な立地♪
☆安心の大規模コミュニティ・周辺商業施設も充実しております♪
☆リフォームベースにご検討ください♪

専有面積82.76平米の4LDKタイプ 15階建の14階部分、南・東角住戸、2面バルコニーの為、眺望・通風・陽当良好

3線2駅利用可能と通勤・通学に便利なアクセスの11階建鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。平成25年2月より長期賃貸中！上層階10階部分・南東向きのバルコニーにつき眺望・日当たり・通風良好でございます。

■専有面積約59.7平米、眺望良好な3DK
■通勤通学に便利な3線2駅利用可能
■南東向き上層階10階部分につき日当たり・通風良好
■周辺環境充実！コンビニ・スーパー徒歩5分圏内
■平成25年2月から長期賃貸中

【即日案内可能】
■豊新小学校まで徒歩約４分
■上新庄駅まで徒歩約８分の好立地
■南西向きで陽当り良好
■専用庭付
■スーパー徒歩約５分
■コンビニ徒歩約２分

■三井のリハウス■
6階部分の角部屋につき、通風・眺望良好。
全居室6帖以上が確保された3DKの間取り。
スーパー・コンビニ・小学校・公園が徒歩4分圏内に揃う住環境。

■三井のリハウス■
南東向きバルコニーにつき、陽当り良好な2LDK住戸。
全居室6帖以上の広さが確保された間取り設計。
スーパー・小学校が徒歩3分圏内に揃う住環境。

コスモザ・パークスイースト２があるのは東淀川区小松で、阪急京都線の上新庄駅が徒歩8分の最寄り駅です。マンションは上新庄駅からは北東の方角に建っています。

【空室につき即日内覧可能】
■阪急京都線「淡路駅」歩10分
■ペット飼育可能（規約あり）
■2024年6月中旬リフォーム完了予定
（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台等）
■総戸数173戸の大規模マンション
■2沿線3駅利用可能

■アースリードは東淀川区に特化しております。
私たちだからこそお伝えできる、メリット・デメリットを包み隠さずお伝えし、
お客様のお家探しをサポート致します。
ご所有不動産の売却、お住いのご購入はお任せください。

■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分。
南西向きバルコニーにつき陽当り良好、専用庭付の2SLDK住戸。
スーパー・コンビニが徒歩5分圏内です。