大阪市浪速区(大阪府)の中古マンション

＊1階には便利なコンビニ併設
＊最寄り駅徒歩3分の好立地
＊木のぬくもりが感じられる明るい雰囲気の内装
＊ペット飼育可

■オーナーチェンジ物件
■家賃・共益費：１２０，０００円
■年収：１，４４０，０００円
■表面利回り：約５％
■５路線４駅利用可
■ワンフロア−３戸
■東・北の角部屋

■三井のリハウス■
バルコニー側に二重サッシが採用された2DK住戸。
スーパー・コンビニが徒歩2分圏内に揃う住環境。
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩1分の立地。

◎大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能物件です♪
◎8線5駅利用可能で通勤・通学に便利♪
◎38階建て31階部分南向き住戸につき眺望・日当たり・風通し良好

■三井のリハウス■
2023年7月築、住友不動産(株)旧分譲のタワーマンション。
24階部分・南東角住戸、陽当り・眺望良好です。
LDKは約20.9帖のゆとりある空間。

■三井のリハウス■
10階建て9階部分につき、眺望良好な1K住戸。
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩2分。

◆なんばパークス近くの好立地マンション
◆現況利回り4.21％

■大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩1分！
■ペット飼育可能！（規約による制限有）
■食洗機付きキッチン・浴室乾燥機付きバスルーム！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■１８階部分　南西角澄戸　陽あたり・通風・眺望良好
■JR難波駅　徒歩１分　御堂筋線　難波駅　徒歩６分　四橋線　難波駅　徒歩４分の立地

■大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩6分
■室内リフォーム済
■空家のため即時内覧可能です！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●責任を持ってお客様の住まい選びのお手伝いをさせていただきます。
●リフォームのご相談も承っております。
●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

■三井のリハウス■
地上38階建の22階部分、ゆとりある約21.7帖のLDKを設けたお住まい。
ペット飼育可能(規約制限有)。
JR関西本線「JR難波」駅 徒歩1分。

【平面ガレージ付　利回り7％】　複数沿線利用可能　賃貸中！

レジュールアッシュ難波ミナミIIは、大阪市浪速区に位置し、地下鉄四つ橋線大国町駅から徒歩2分の利便性を誇る区分マンションです。

・ 2015年築で、新築同様の美しさを保持しています。
・ 賃貸中の物件で、想定年間収入は80万4000円、表面利回りは4.84％と安定した収益が見込めます。
・ 価格は1660万円で、初めての投資にも手が届きやすい価格帯です。
・ 大阪市浪速区という立地は、都市部での需要が見込めるエリアです。
・ 地下鉄四つ橋線大国町駅から徒歩2分と、通勤・通学に便利な立地です。

◎大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線、南海電鉄南海本線など複数沿線利用可能で通勤・通学に便利♪
◎14階建て13階部分東・北方向角部屋住戸につき眺望・日当たり・風通し良好

4駅4路線利用可・難波大国町・繁華街まで徒歩圏・サブリース

◎大阪メトロ谷町線・堺筋線・千日前線の3wayアクセスで通勤・通学に便利♪
◎大切なペットと一緒に暮らせます♪
◎寒い冬にうれしい床暖房完備

【投資用におすすめ】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

【オーナーチェンジ物件】
◆月額家賃: 300.000円
◆年間予定賃料収入:3.600.000万
◆想定利回り:約4.19％

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【専有部分】
◇床暖房
◇IHクッキングヒーター
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇浄水器
◇追い炊き機能
◇浴室暖房乾燥機
◇浴室乾燥フロア
◇独立洗面化粧台
◇温水洗浄便器
◇モニター付きインターホン
◇24時間換気システム
◇アルコープ
◇WIC

【共用部】
1階
◇コンシェルジュ
◇オーナーズキャビン
3階
◇ウェルネスサロン
◇キャニオンロビー
14階
◇ガーデンブリッジ
29階
◇ゲストルーム
◇スカイラウンジ

◇内廊下設計
◇24時間ゴミ捨て
◇24時間有人管理
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可

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＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【難波エリア×最寄り駅徒歩5分】南向き・賃貸中

3WAYアクセス可・2008年築・プレサンスシリーズ・賃貸中

賃貸中　なんば徒歩圏内の投資用収益物件　桜川徒歩1分　OC

【仲介手数料無料】
その他、仲介手数料無料物件多数あります♪
即日内覧可能！お気軽にお電話ください♪

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・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◎オーナーチェンジ物件◇月額賃料：28，000円　◇年間収入：336，000円◇表面利回り：約8．61％

●月額賃料：80000円で賃貸募集中

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★多数の提携金融機関
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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
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東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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