川口市(埼玉県)の中古マンション

●おすすめポイント●
・「川口」駅徒歩7分の好立地物件
・スーパーまで約100mでお買い物便利

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

◆最上階角部屋◆LDK16帖大型2LDK専有面積69.3平米
◆第二のリビングとして、くつろぎの時間を生む大型バルコニー43.07平米
◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内充実の住環境

■三井のリハウス　川口センター■
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩７分
９階住戸部分、南西向きにつき陽当り・眺望良好。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

■　三井のリハウス川口センター　■
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅　徒歩１１分
６階住戸部分西向きにつき、通風良好です。
お問い合わせお待ちしております。

◆空室　◆１３階部分南向き　◆東急不動産（株）新築時売主

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

☆☆☆今からご案内可能です☆☆☆
◆解放感抜群のルーフバルコニー
◆全居室フルリフォームの為新品同様
◆南西角部屋のため日当たり良好
◆大切なペットと暮らせるマンション

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【マンションについて】
〇総戸数130戸、平成16年10月築の大切なペットと暮らせるペット飼育可のマンションです。（飼育細則有り・1住戸2匹まで）

○毎日・週末のお買い物にも便利な『オーケーストア川口店』まで徒歩3分（約230m）の立地です。

【お部屋について】
〇2階部分のお部屋ですが、下階が駐車場部分で住戸ではないため音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。

○書斎があるお部屋です！趣味を楽しむ空間としての使用もオススメです。また洋室（2）とリビングを行き来できる空間になっています。

○ウォークスルークローゼットはキッチンと洋室（1）と洗面室を行き来でき、生活導線が考えられた間取りです。

○書斎とウォークスルークローゼットのおかげで窓を開けておくと風が通りやすいお部屋になっています。

○南向きのお部屋でご家族が集う、リビングとダイニングキッチンにはTES温水式床暖房（ガス）が設置されており快適にお過ごしいただけます。

○L字のキッチンで窓があり、陽の光が存分に行き届きます。快適に料理ができる優しい空間。

リフォーム履歴があるお部屋（２００９年１２月）
風通しが良好な３面採光の角住戸です。
プライベート空間が広がる専用庭２５．８０平米（約１５帖）付きです。

「西川口」駅徒歩3分！5階部分の南向き住戸につき陽当り＆通風良好！内装リフォーム済みの綺麗なお部屋です！生活施設が徒歩圏に揃う良好な住環境で快適な新生活をスタート♪

●2007年7月築、総戸数42戸のオール電化マンション
●LD部分に床暖房有
●10.82平米の専用ポーチ付
●バルコニーにスロップシンク有
●ペット飼育可（細則有）

駐車場専用使用権付（月額使用料：13000円）・広々専用庭付きの100平米越えのゆったり4LDKのお部屋
売主様こだわりのインテリア。是非お気軽にお問い合わせ下さい

【本日ご内覧可！】新規リフォーム済み♪南西向き広々約7.59坪のテラス＋専用庭付き♪リビングの広さ約20.7帖♪『西川口』駅徒歩13分『川口』駅徒歩16分！２駅利用可♪

■営業時間9:0018:30
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■ご来店特典
1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント（1組様1回限り後日郵送）
2.未公開の物件情報をご紹介
3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます！詳しくはスタッフ迄
■県内有数の大型店舗
1.店舗敷地内に42台専用駐車場完備、マイカーでも安心！
2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある！ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

■10階部分につき、眺望、陽当たり、通風良好です！
■埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩8分、京浜東北線「川口駅」徒歩15分の為、通勤、通学に大変便利です。

■南西×東の最上階角住戸部屋につき眺望良好！夏は花火大会も鑑賞できます。
■白を基調とした設備一新フルリフォーム物件！（2023年12月完了済）

尾張屋アリオ川口店は、京浜東北線「川口」駅
アリオ川口 1階にて365日年中無休で営業しております！

■住環境充実♪
■バルコニー南東向きの為、陽当り良好♪

テレビで紹介された『やどかリッチ』使えます！
●開放感あふれる１４階部分の南西向き、ぽかぽか床暖房のリビングに家族が集う住まい

武蔵野線「東川口」駅まで徒歩4分/埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩3分！2沿線利用可！
大切なペットと暮らせるマンションです。※2匹まで飼育可（飼育細則有）

■埼玉相互住宅（株） 越谷店はここがつよい！ 【地域密着50年】 越谷市出身・在籍のスタッフも多いので、 越谷市と近隣の草加市、春日部市、吉川市、 八潮市、松伏町、東川口・浦和美園エリアのことなら、 私たちにお任せください！ 【住宅ローンに強い】 専門スタッフもいますので安心してご相談ください。 【取り扱い物件が豊富】 数ある物件の中からお客様のご要望に沿った物件を ご提案させて頂きます！

■3階部分、南西・北西・北東の3方角住戸
■2面バルコニーのため日照・通風・眺望良好
■LDKと洋室を一体利用すると18.9帖の広々空間に
■ペット飼育可（細則あり）

6階のお部屋で眺望、風通し、日当たり良好なお部屋です♪
春にはバルコニーから桜もご覧いただけます☆
脱衣所から洋室に向かってウォークスルークロゼットがあり、収納力も満足

『ご成約の方にはJCB又はamazonギフトカード3万円プレゼント』
【当社について】
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押して下さい。
●お急ぎの方は直接お電話を下さい。

◆京浜東北線・武蔵野線の2路線を利用できる「南浦和駅」徒歩10分
◆3階部分、角住戸。収納豊富な3LDKです！
◆大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）

■■日当たり良好３方角住戸■■
全居室収納有で収納豊富で趣味や季節物も収納豊富できます！
バルコニー2ヶ所ある為洋服も布団も一緒に干せます！

■南東向き住戸
■不在時に便利な宅配ボックス完備
■西川口駅歩17分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン（auじぶん銀行）
⇒au金利優遇割《0.184％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:242万円
※2024年4月末実行分まで（審査・要件があります）
※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を
セットでご利用いただいた場合の総称です

地上11階建てなので、開放感もあります。中古マンションなら周りにどのような人が住んでいるかも知ることができます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。バルコニーをご活用いただけます。身だしなみを気にする女性の方におすすめの洗面化粧台付きで身支度にも便利。

〇少しでも安くに応える住宅購入のご提案が可能です〇
当社なら初期費用を軽減した住宅探しが出来ます。
初期費用をお比べ下さい。

●ポイント1.流通している物件を初期費用軽減にて紹介可能
●ポイント2.経験豊富なスタッフによる価格交渉から条件面での交渉事もお任せ下さい。
●ポイント3.住宅ローン金利に至るまで金融機関との交渉事もお任せ下さい。
●ポイント4.専属ファイナンシャルプランナーによるライフプラン無料相談
●ポイント5.物件収集より案内、引渡しアフターに至るまでフルサポート
●ポイント6.住替え【残債有OK】住替え住宅ローン取扱い有
【無料売却査定実施、自社下取保証制度有】

不動産情報は毎日更新されております。最近では販売終了後、あれば欲しかった！なんとかなりませんか？など相談を頂くケースも増えています、不動産取引きでは申込み順に優先されるケースが一般的になっています。
only oneの不動産だからこそご検討物件は販売終了前に早めにご相談下さい。気になること、不安に思われていることなど当社スタッフに気軽にご相談下さい。

[物件コード]118201-44763、・ご成約の方にはJCB又はamazonギフト券3万円を進呈致します。・内見ご希望の際は、お電話（無料電話）またはメールで希望日時をご連絡下さい。・インターネットで見つけた気になる物件も、まとめてご案内可能です。どうぞお気軽にお申し付けください。

〇4階部分の北東・東南角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好です。
〇バルコニーは、約9.9平米の広さ！
〇作業スペースが広い三口コンロのL型キッチン。

●LDK18.5帖・人気のカウンターキッチン！
●南西向き・両面バルコニー！
●ペットと一緒に暮らせます！（細則有）

●西川口駅より徒歩3分の立地。
●きれいな室内にご期待ください。
●7階建で7階にあるお部屋です。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。