稲城市(東京都)の中古マンション

長峰杜の三番街です。
今回のお部屋は3方向角部屋で陽当たり・眺望良好です。
全居室6帖以上のゆったりした間取です。
各お部屋の窓から緑の木々が見えます。
是非ご覧下さい

☆ 間取り：4LDK
☆ 専有面積：126.99平米（壁芯）
☆ 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て・最上階のお部屋

○前面に遮るものがなく陽当り・眺望良好。
○専有面積141.34平米の4LDKと広々しております。
○LDKは約25帖と広々しており、明るく開放感がございます。

大型リビングダイニング約29.7帖はゆとりと開放感がございます。窓からの景色は緑が目に入り四季を楽しめます。

西・北側の角部屋住戸でルーフバルコニーがございます。
大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。
共用施設が充実しております。
（ゲストルーム、キッズリーム等）

1階でお庭・テラス付き（約29帖分）3LDK+WIC80.80平米のお部屋です。
対面式カウンターキッチンになっておりLDKは約16.5帖と広々と開放感がございます。

☆14階建の13階部分　☆南西向き陽当たり・通風良好です！

最上階＋角住戸＋126.25平米（壁芯）＋南西向き
ルーフバルコニー（44.70平米）付　全居室からバルコニーに出入可能
ファミリー向け住戸の集まる若葉台　周辺環境も充実

空室につき、いつでもご内覧可能です！
◆５階角部屋で陽当り・眺望良好
◆生活環境が整っていて暮らし便利
◆オートロック・防犯カメラ付きで暮らし安心
◆ペット飼育可

■4月20日(土)・4月21日(日）現地見学会開催♪

◆リビング１６．５畳と広くなりました♪◆
◆眺望良好◆
◆管理良好◆

◆6階南西向き・約17.4帖のＬＤＫは南西向きで陽当り良好
◆リビングには床暖房、ウォークイン等収納豊富
◆長谷工コーポレーション施工の総戸数350戸の大規模マンション

お部屋は上階に部屋の無い5階建4階部分、南西向きの為、
陽当たり、通風、眺望良好です。
南西側、北東側にルーフバルコニーが付いております。

◆全902世帯の大型レジデンスなので周辺環境も整い暮らしやすい住環境
◆最上階につき眺望・陽当たり・通風良好
◆ペットと暮らせるマンションです(細則あり）

南東角部屋の為、陽当たりと眺望良好♪
建物の南側が公園で生活環境良好です♪
戸建感覚の専用扉付きの玄関ポーチ有り♪（約6.01平米）
ペット飼育可♪（猫又は犬一匹）

■三井のリハウス■
2016年1月築、野村不動産(株)旧分譲の大規模レジデンス。
10階部分・南向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。
全居室収納付、WICなど収納豊富。

11階で南東向きのため陽当たり・通風・眺望の良いお部屋です。オートロック・24時間有人管理（夜間警備員）などセキュリティ面も安心のマンションです。

[物件コード]132401-5333、WICや納戸、全居室収納があり収納力があります。床暖房や食洗器など豊かな暮らしを彩る充実の設備が整っています。

駐車場：月額10000円 駐輪場：月額200円 バイク置場：月額500〜3000円 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください ※各施設空き状況要確認 2023年12月リフォーム実施 ・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・建具・フローリング張替・フロアタイル張替・トイレ・間接照明・ダウンライト・玄関収納・クロス貼替・カーテンレール他

◆東急リバブル　調布センター◆
3階・東向きの為、陽当たり、眺望良好
□現況は空室の為、ご都合に合わせてご案内が可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ。

平成15年築、1階4LDK東南向でテラス(10.51平米）・専用庭（19.6平米）付きです。高台につき、通りの人と目線は合いません

■三井のリハウス■
南東向きのバルコニーが設けられた3LDK住戸。
大切なペットと共に暮らせます(飼育細則有)。
提供公園が隣接、スーパーまで徒歩4分の立地です。

◆◆仲介手数料が「0円」の当社売主物件です◆◆

2駅利用可、、大型コミュニティ、南東向き、収納豊富、全室洋室、温水洗浄器付トイレ、モニター付きインターホン

駐車場：9500〜13000円/月※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 専用庭：面積18.56平米、使用料要確認 修繕積立金：令和6年9月〜月額19006円へ変更予定 2024年4月リノベーション完了予定 ・キッチン・ユニットバス・洗面台・防水パン・トイレ・給排水管・照明器具設置・建具・フローリング・フロアタイル・クロス他

■専用庭付住戸　■９９．５９平米の４ＬＤＫ　■高台に存すビッグコミュニティ

専有面積96.80平米の大型3LDK＋納戸＋WIC＋SICがあり収納豊富です。
22階建の21階部分、角住戸の為、眺望、陽当たり、通風良好です。
丹沢山地はもちろん、気象条件が合えば富士山も望めます。
ペット飼育可（犬猫2頭可、飼育細則あり）です。
共用施設には、フロントサービス、キッズルーム、ゲストムール、シアタールーム、
リラクゼーションルーム、ミニショップがあります。
室内は綺麗にお使いになられておりますので、是非一度ご見学にいらしてください。
【充実の設備・仕様】
〇2WAYの独立型システムキッチン
〇ディスポーザー/IHクッキングヒーター
〇TES式床暖房（リビングダイニング部分）
〇浴室換気乾燥暖房機付き
〇バルコニー21.93平米、ルーフバルコニー9.42平米
〇納戸約2.6帖、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
〇トランクルーム
〇二重床・二重天井構造
〇オートロック/宅配BOX
〇24時間セキュリティ（夜間警備員）

南西北の三方角部屋で南向きのバルコニーに面したリビングはとても明るく風通しのいい空間です。

【小田急不動産】最上階の南東角部屋につき、日当たり良好！
■6面断熱・二重サッシのため、夏は涼しく冬は暖かいです
■無垢杉フローリング＋霧島壁で天然素材空間を提供します

シングルマザー・シングルファーザーにオススメのリフォーム物件！
マンション下にセブンイレブンやマンションの隣にイオンモールがあります！
「稲城長沼駅」も徒歩3分と快適な暮らしができますよ♪
3月にリフォームが完了！

【2024年3月リフォーム完了内容】
◇全室部屋壁紙張替
◇トイレ新設
◇洗面化粧台新設
◇キッチン水栓交換
◇コンロ交換
◇レンジフード交換
◇浴室水栓交換
◇畳表替え
◇障子、ふすま張替え
◇モニターフォン新設
◇ハウスクリーニングなど
平日、土日問わずご案内可能です
事前にお問い合わせください

本物件は当社では売主直仲介の為【仲介手数料無料】でを仲介致します！ (正規仲介手数料約１１４万円削減)。他費用の請求も一切しません。他にも【ゼロキャンペーン】対象物件多数有。非公開物件も仲介手数料割引有。お住換の方は売却手数料も半額で仲介可。住宅ローン提携銀行は住信ＳＢＩネット (＊変動金利０.３２%・がん５０%保証団信・全疾病保障)・フラット３５他もご用意あり。お気軽にお問合せください (^^

システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン 浄水器 洗浄便座 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング エアコン 各室収納スペース 2面バルコニー 3面バルコニー ＴＶインターホン エレベーター 駐輪場 角部屋 陽当り良好 閑静な住宅街 バイク置場 管理人日勤 リフォーム済み ハウスクリーニング 平坦地 複数路線利用可 即入居可

その他費用：110円/月　現況賃貸中（月額賃料：32000円　年間予定賃料：384000円　現況表面利回り：9.6％）利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。