三鷹市(東京都)の中古マンション

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩3分
南向きにつき陽当たり良好です！

◆メゾネット形式による縦割りの住居。一戸建てと似た住み心地を感じることが出来ます
◆ホームエレベーター完備。階段を使わず上下階への移動が可能です。

■三井のリハウス■
○「三鷹」駅より徒歩９分
○ ホテルライクなカーペット敷きの共用内廊下
○ ２０１９年８月築
○ 専有面積６８．７９平米の３ＬＤＫ

中央線「三鷹」駅より徒歩3分！
セカンドハウスとして利用していたため、室内の状況は良好です♪
修繕履歴あり！

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル分譲マンション
地上5階建て、全48戸の低層マンション
ルーフバルコニー付角住戸
専有面積８１．１３平米の３ＬＤＫ

2024年3月内装リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・防水パン・トイレ・給湯器・追焚・給水管・給湯管・排水管・ガス管・照明器具・建具・インターホン交換/フローリング(LDK・洋室・廊下)・フロアタイル(玄関・洗面・トイレ)張替/壁天井クロス貼/室内クリーニング　ペットの飼育可：規約による制限有　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下

魅力的な設備と共に、住環境の良さやアクセスの便利さなど、その魅力を余すことなくご紹介します。心地よい生活のイメージをお伝えするために、是非ともご見学ください。

＊4階角住戸で陽当たり・通風良好、現況【空室】のお部屋でございます＊

■三井のリハウス
　○ 三井不動産（株）旧分譲のパークハイムシリーズ　
　○ 最寄り駅まで徒歩6分の好立地
　○ 2駅利用可能で通勤通学に便利

◆ペット飼育可(細則有)
◆大規模レジデンス
◆平成28年12月 大規模修繕工事済
◆全室収納有
◆南東向き・陽当り・眺望良好

◎2018年一部リフォーム済
◎住宅設備保証サービス対象物件
◎耐震補強工事２０１７年実施済み
◎長期修繕計画有

『いつでも内見可能』◆電話１本で無料送迎◆FP相談キャッシュフローの作成無料でできます◆住宅ローン紹介金融機関数５０行！お客様に最適な住宅ローンをご紹介

■居住用としても投資用としてもご検討いただけます
■新耐震基準マンションです
■バルコニー前面は三鷹通りにつき開放感があります

室内新規リノベーション嬉しいペット飼育可のマンションです！
・当社売主のため、初期費用が抑えられます！

◇ 南×東の角部屋につき、陽当たり・通風良好
◇　専有面積７５.０６平米の３ＬＤＫ

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

●駅から徒歩７分　●オートロック　●１階コインランドリー

バルコニーの広さは8.41平米です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。価格3 899万円のお住まいはこちらです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。69.9平米程の専有面積でスペースも十分。駅までは徒歩11分でアクセス可能です。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■三井のリハウス
■ ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅　徒歩４分の好立地
■ 二面のバルコニーを備えた角部屋
■ 日当りの良い南向き

「三鷹」駅徒歩６分の区分所有事務所、住友不動産旧分譲の新耐震基準マンション！

■三井のリハウス■
〇総戸数１１５戸のビッグコミュニティ
〇専有面積６９．７６平米の３ＬＤＫ
〇オーケー三鷹上連雀店まで徒歩１分

◆ ＪＲ中央・総武線「三鷹」駅　徒歩２分の好立地
◆ ２００５年５月築
◆ １２階建て８階部分につき眺望良好
◆ 陽当り・通風良好な南東角住戸

《東急リバブル》
・JR中央線「三鷹」駅徒歩16分
・2023年6月室内リフォーム完了
・2023年2月大規模修繕工事完了

●おすすめポイント●
ライブラリーやカフェ等共用施設充実
専用シャトルバス付

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

◇JR「三鷹」駅徒歩2分　南・西・北3方向角部屋　クレッセントシリーズのマンション◇

１階・地下１階のメゾネットタイプ

【空室ワンルーム物件】ＪＲ中央・総武線「三鷹」駅徒歩７分

【当社グループ会社保有住戸】
◇室内は新規フルリノベーション済
◇南向き５階眺望陽当たり良好
◇新耐震基準適合マンション
◇住宅ローン控除利用可能

◆最寄り駅まで徒歩5分！（京王線「つつじヶ丘駅」駅）
◆京王線「仙川」駅まで徒歩12分！
◆令和6年2月下旬リノベーション完成！
◆商業施設が5分以内に集まる住環境！

[TOKYU LIVABLE]
・JR中央線「三鷹」駅徒歩16分
・南、西の角部屋につき暖かい日差しが入り込みます。

■三井のリハウス■
三鷹駅徒歩６分のマンションです。お気軽にお問い合わせください。

■5階部分東向きにつき、日当り・通風・眺望良好
■スーパー、コンビニ徒歩2分、住環境良好
西友三鷹牟礼店徒歩2分、セブンイレブン三鷹牟礼7丁目店徒歩2分

・5階部分、東・北・西向きの３方向角住戸
　採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・洋室が５階部分東向きにつき採光と開放感に優れたお部屋位置です

■JR中央線「三鷹」駅徒歩２分！■２０２３年６月室内リフォーム完成済みの為、大変綺麗でございます！