不動産の基礎知識 住宅取得日記
住宅取得日記

物件くのいちの住み家探しの巻

物件くのいちの日記

2006年 10月 31日

第29回 ローンの決定

今は、ノンバンク系などいろいろあるからローンは、複数の銀行を見ながら、自分たちにあった商品を選択していこう・・・とのんきに思っていたのですが、そんなに簡単に話は運ばなかったのです!!
神様のイヂワル・・・


「土地」+「建物」=住宅ローン?

今回の場合、あまり銀行が選べなそうなのです。というのも、今回われわれは、土地のローンのみを最初に組み、その後建物のローンを組むわけですが、いわゆる「住宅ローン」というのは、土地と建物に対して評価をしお金を貸してくれるのですが、建物がまだどうなるかも判らない状況なので、ほとんどの銀行からは、借りれない!ということが判明しました。どおしましょ。さすがに現金で土地は買えません・・・。
唯一、条件付で借りれそうなのは、有名なA都市銀行なのですが、金利が高いんですよ。ま、借りれるだけ良いか・・・。で、条件付の「条件」とは??


A銀行の条件
そしてその条件とは「建物の設計図の提出」というのが条件です。え?!まだ、ハウスメーカーも決めてないし、それどころかどんな家が建つのか全然イメージすら出来ていないんですけど・・・。どうしよう。これから・・・。ちなみに、この設計図というのは、アバウトな間取り図で良いのですが、床面積や設備などは、完成する家とあまり変わらないようにしないとダメらしいのです。そして間取りなどは多少変わっても良いのですが、変わった場合、完成前にA銀行に「変更届け」を出す必要があるのですが。まー、そんなことは、ともかく。どうしましょう。建物。


「建物」へ
とりあえず、不動産屋さんには、またまた待ってもらい、建物をどうするかを決めないとローンは組めません。どうするもなにも、今のところ「モクゾーハウス(仮)」からしか、プランを出してもらっていないのが、現状です。そして、この「モクゾーハウス」もあまり気に入っていないのが、現状です。困ったな〜。どうせ建てるなら良い家。でも、急がなきゃ・・・。
そこで再度、夫婦で「建物会議」です。

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