押さえた土地は保留地でしたが、区画整理事業事務所とＴ社の言葉を信じ、打ち合わせは進めていく事になりました。ここから毎週末、住宅メーカーとの打ち合わせに入ります。

■タイトな打ち合わせ

Ｔ社からこの時点ではまだ引渡し迄のスケジュール表は出てこないのですが、なるべく短期間で打ち合わせを完了し、建物の建築に入りたいようです。しかし私たちは間取りから外溝まで、全てのプランに納得するまでは建築に入りたくはありません。Ｔ社と私たちのかけひきです。
私たちがより納得するプランに近づくためには、


1．なるべく時間を割き、Ｔ社と打ち合わせを行う
2．打ち合わせの結果、Ｔ社には変更点を素早く直してもらう
3．Ｔ社には効率の良い提案をなるべく多くしてもらう

の3つです。これについてはＴ社展示場の店長、担当者にも十分お願いをしました。

コージの職場から展示場まではクルマで30分弱。職場から見て展示場は自宅とは反対方向なのですが、残業がない日であれば仕事の後にも打ち合わせに行く構えです。また、Ｔ社担当者が今ひとつ心許ない感じですし、自宅に来てもらうのも気を遣うので必ず私たちが展示場に行き、打ち合わせを行うことにしました。

■見積書

2回目の打ち合わせは1週間後の土曜日、翌日曜日も3回目の打ち合わせです。
この2日間で出てきた書類は2つ、建物、外溝と諸費用が記載された「概算見積書」と手直しが入った「間取り図」です。まず見積書を見てみました。
見積書の項目は大きく分けて3つ、建築工事費、土地購入費、預かり金です。
建築工事費には、建物本体の工事費、それに伴う付帯工事費がたくさん記載されています。付帯工事費ですが、給排水工事費、電気工事、ガス工事、残土処分代、仮設工事費、地中障害除去費、外溝工事費などです。
私たちがよくわからない費目として地中障害除去費、見積もりは20万円。
聞いてみたところ、Ｓ分譲地は地面を掘るとどの区画からもかなり大きい岩やガレキが出てくるそうで、たまに運がよければ出てこず20万円もかからないとの事。運に頼り、もしもゴロゴロ出てきたらその時にまけてもらうよう交渉だ！と内心思いました。
また、外溝工事費はこの時点で見積り額は出ているものの、担当者からは建物工事に入ってから詰めても遅くはないとの事で詳細を考えるのは後回しにしました。
私たちは見積書の他の項目についてもさらに見ていきます。