2004年05月24日

市街地価格指数の下落幅が縮小　日本不動産研調べ

　日本不動産研究所は５月24日、2003年度市街地価格指数調査の結果を発表した。それによると、年度ベースでは６年度連続して下落幅が拡大したものの、03年下半期は下落幅が縮小し、04度上半期の下落幅も縮小すると見通しとなった。

　2004年３月末時点の市街地価格指数は全国全用途（商業地、住宅地、工業地）平均指数が前年度に比べ8.4％下落の74.4で、13年度連続の下落となった。

　半期ベースでみると、03年度下半期（03年10月から04年３月）は前期比4.2％下落と下落幅が縮小した。用途別指数を見ると、商業地66.1（同5.1％下落）、住宅地81.7（同3.2％下落）、工業地77.4（同4.4％下落）だった。

　また、2004年上半期は下落幅が更に縮小し、半年間で3.9％下落する見通し。

　６大都市（東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸）の全用途平均指数は13年度連続下落の71.3（前年度比7.5％下落）だった。

　半期ベースでは、03年度下半期は前期比3.4％下落と下落幅が縮小した。用途別指数を見ると、商業地67.8（同2.2％下落）、住宅地79.8（同2.5％下落）、工業地66.5（同5.6％下落）だった。商業地は下落幅が縮小したものの、住宅地、工業地は拡大した。

　04年上半期は下落幅が更に縮小し、半年間で3.3％下落する見通し。