2004年07月12日

Ａクラスビル空室率が４期連続改善　生駒ＤＳＳ調べ

　生駒データサービスシステムは７月12日、６月期の賃貸オフィス市場動向調査の結果を発表した。同調査はオフィスビル市場動向を把握することを目的に四半期ごとに実施しているもの。

　東京Ａクラスビルの空室率は前期比0.2ポイント改善の4.3％で、４期連続の改善となった。今期供給されたＡクラスビルの満室稼動が要因。しかし、2003年以降に竣工したビルがほぼ満室稼動している一方で、築10年を経過したビルでは空室率が10％を越えるなど、竣工年の差異による需要吸引力の格差が明確になりつつある。

　また、東京23区のオフィスビル空室率は同横ばいの5.9％、主要５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）も同横ばいの空室率は6.0％ともにマーケットの動きは少なかった。