2004年11月01日

「賃貸」が大幅に改善　住宅公庫の市場調査

　住宅金融公庫は10月28日、住宅建築請負企業や不動産会社など4471件を対象に注文住宅および賃貸住宅、分譲住宅、中古住宅、リフォームの各市場動向を調査した「2004年６月・全国住宅市場調査結果」を発表した。回答率40.7％。

　戸建て注文住宅の受注状況判断Ｄ．Ｉ．は▲3.3（前回調査比15.3ポイント悪化）で、３期ぶりに悪化した。今後の見通しは前半３カ月が15.7、後半３カ月が15.9と高い水準での推移が見込まれる。

　賃貸住宅の受注は0.2（同10.9ポイント改善）と改善し、今後の見通しについても前半３カ月11.6、後半13.0と大幅に改善し堅調に推移する見通し。

　新築マンション成約は9.9（同0.6ポイント悪化）とわずかに悪化したものの、引き続きプラス値で推移した。今後の見通しでは、前半３カ月17.8、後半３カ月16.6と堅調な推移が見込まれる。

　建売住宅の成約は8.6（同7.1ポイント改善）で、引き続き改善している。今後の見通しは前半３カ月6.9、後半３カ月7.3とプラス値で堅調な推移が見込まれる。

　中古住宅の成約は▲15.3（同6.8ポイント悪化）で、引き続きマイナス値となっている。今後の見通しは前半３カ月▲17.7と引き続き悪化するが、後半３カ月は▲13.3と改善する見込みとなっている。

　リフォーム受注は内装が10.3（同2.4ポイント改善）のプラス値だったが、設備▲2.0（同32.0ポイント悪化）、増築▲1.6（同12.3ポイント悪化）とマイナス値となった。見通し（前半３カ月）は内装24.8（同14.5ポイント改善）、設備4.2（同5.8ポイント改善）とプラス値が見込まれるが、増築は▲1.7（同0.3ポイント改善）と引き続きマイナス値の見込み。