2004年11月15日

首都圏マンション、新規発売戸数が20％増加　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は11月15日、首都圏マンション市場動向を発表した。それによると、10月は新規発売戸数が大幅に増加し、月間契約率はわずかながらダウンした。

　新規発売戸数は8140戸（前年同月比20.8％増）だった。新規発売戸数に対する契約戸数は6080戸で、月間契約率は74.7％（同1.6ポイントダウン）。１戸当たり価格は4183万円（同3.3％上昇）、１平米当たり単価は56.6万円（同2.2％上昇）だった。10月末時点の繰越販売在庫は９月比646戸増の6936戸。

　地域別では、発売戸数は東京都区部3980戸、都下885戸、神奈川県1762戸、埼玉県638戸、千葉県875戸だった。１戸当たり価格は都区部4715万円、都下3889万円、神奈川県3789万円、埼玉県3384万円、千葉県3436万円だった。１平米当たり単価は都区部67.7万円、都下50.1万円、神奈川県49.8万円、埼玉県42.9万円、千葉県42.0万円。