2004年11月16日

10月の近畿圏マンション、新規発売戸数が増加　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は11月15日、10月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、マンション新規発売戸数は前年同月比で増加し、月間契約率はわずかながらダウンした。

　新築発売戸数は3300戸（前年同月比4.8％増）で、月間契約率は78.1％（同1.2ポイントダウン）だった。１戸当たり価格は3143万円（同1.7％下落）で、前年同月比で５カ月連続の下落。１平米当たり単価は43.7万円（同5.0％上昇）で、同２カ月ぶりに上昇に転じた。10月末時点の販売在庫は4599戸（９月末比42戸増）となった。

　地域別では、発売戸数は大阪市部1424戸、大阪府下784戸、神戸市部390戸、兵庫県下499戸、京都市部161戸、滋賀県16戸、和歌山県26戸だった。京都府下、奈良県での発売はなかった。１戸当たり価格は大阪市部3236万円、大阪府下3076万円、神戸市部3038万円、兵庫県下2924万円、京都市部3634万円、滋賀2956万円、和歌山3003万円だった。１平米当たり単価は大阪市部48.9万円、大阪府下38.9万円、神戸市部41.8万円、兵庫県下39.2万円、京都市部47.4万円、滋賀38.5万円、和歌山33.7万円。