2005年01月13日

東京オフィスビル空室率、５カ月連続で改善　三鬼商事調べ

　三鬼商事は１月13日、2004年12月末時点のオフィスビル最新状況を発表した。それによると、東京ビジネス地区では、大企業の統合・集約や中堅企業の借り換え需要が多く見られ、オフィスビル空室率は５カ月連続で改善した。

　東京ビジネス地区の平均空室率は前月比0.34ポイント改善し、6.10％だった。大型新築ビルはほとんどが満室・高稼動するなど募集面積が１万坪を割り込んだ。また、大型既存ビルは好条件の大型ビルで成約・入居が進み、空室率が大幅に改善した。

　平均賃料は前年同月比2.10％下落の１万7577円だった。大型新築、大型既存ビルともに需給改善が進み、平均賃料の下落傾向が前年に比べ緩やかになってきている。