2005年01月19日

12月の近畿圏マンション、平均価格が７カ月連続ダウン　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は１月18日、2004年12月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、マンション平均価格は前年同月比3.4％ダウンし、７カ月連続の下落となった。

　新築発売戸数は前年同月比4.2％増の2568戸だった。月間契約率は同4.3ポイント上昇し、79.8％となった。１戸当たり価格は3142万円（同3.4％下落）で、前年同月比７カ月連続下落となった。１平米当たり単価は42.8万円（同1.4％下落）で同２カ月連続の下落。12月末時点の販売在庫は11月末比308戸減の4344戸だった。

　地域別に見ると、発売戸数は大阪市部699戸、大阪府下530戸、神戸市部178戸、兵庫県下602戸、京都市部346戸、京都府下176戸、奈良県37戸だった。滋賀県と和歌山県での発売はなかった。１戸当たり価格は大阪市部2721万円（１坪当たり単価50.6万円）、大阪府下3383万円（同42.0万円）、神戸市部3556万円（同43.3万円）、兵庫県下3427万円（同41.4万円）、京都市部2783万円（同35.1万円）、京都府下3397万円（同43.8万円）、奈良3144万円（同42.4万円）だった。