2005年02月09日

2004年賃貸物件成約数は２年連続減少　アットホーム調べ

　不動産情報サービスのアットホームは２月９日、2004年１年間の首都圏市場動向調査を発表した。それによると、居住用賃貸物件成約数は２年連続して前年を下回った。

　居住用賃貸物件の成約数は13万9850件（前年比6.8％減）となった。所在地別で見ると、東京23区５万7951件（同3.6％減）、東京都下１万4354件（同10.6％減）、神奈川県４万4235件（同9.0％減）、埼玉県１万4984件（同6.7％減）、千葉県8326件（同9.8％減）だった。需給の悪化と分譲との競合から成約は軒並み減少した。東京23区と埼玉県は新築とシングル向け物件の成約が伸びた。

　１戸当たりの平均成約賃料はマンション9.62万円（同2.8％下落）、アパート6.54万円（同1.3％下落）だった。前年同様、シングルに需要が傾き、平均面積がマンションで前年比2.3％縮小、アパートで同1.0％縮小したのが要因。また、１平米当たり価格もマンション2546円（同0.5％下落）、アパート2138円（同0.2％下落）と下がっている。