2005年02月16日

首都圏マンション価格が４カ月ぶりに3000万円台に　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は２月15日、１月の首都圏マンション市場動向を発表した。それによると、新築マンション価格は前月比5.5％下落し、４カ月ぶりに3000万円台となった。

　新規発売戸数は3487戸（前年同月比5.9％減）だった。新規発売戸数に対する契約戸数は2377戸で、月間契約率は68.2％（同1.6ポイントダウン）。１戸当たり価格は3781万円（同4.2％上昇）で、４カ月ぶりに3000万円台となった。１平米当たり単価は52.7万円（同2.0％下落）。１月末時点の繰越販売在庫は2004年12月末比722戸減の7178戸。

　地域別では、発売戸数は東京都区部1494戸、都下584戸、神奈川県607戸、埼玉県464戸、千葉県338戸だった。１戸当たり価格は都区部4242万円、都下3493万円、神奈川3742円、埼玉3125万円、千葉3206万円だった。１平米当たり単価は区部64.9万円、都下46.2万円、神奈川48.3万円、埼玉41.4万円、千葉41.4万円。