2005年02月17日

１月の近畿圏マンション価格が８カ月連続ダウン　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は２月15日、１月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、マンション平均価格は前年同月比2.1％ダウンし、８カ月連続の下落となった。

　新築発売戸数は812戸（前年同月比28.7％減）だった。新規発売戸数に対する契約戸数は529戸で、月間契約率は65.1％（同6.5ポイントアップ）だった。１戸当たり価格は2940万円（同2.1％下落）で、前年同月比８カ月連続下落となった。１平米当たり単価は40.1万円（同2.0％下落）で同３カ月連続下落。１月末時点の販売在庫は前月末比305戸減の4039戸だった。

　地域別に見ると、発売戸数は大阪市部211戸、大阪府下303戸、神戸市部84戸、兵庫県下103戸、京都市部61戸、奈良県50戸だった。京都府下と滋賀県、和歌山県での発売はなかった。１戸当たり価格は大阪市部2816万円（１坪当たり単価39.3万円）、大阪府下2858万円（同39.0万円）、神戸市部3497万円（同50.4万円）、兵庫県下2923万円（同38.7万円）、京都市部2763万円（同36.6万円）、奈良3276万円（同40.9万円）だった。