2005年03月10日

東京オフィスビル空室率、２年８カ月ぶりに５％台に改善　三鬼商事調べ

　三鬼商事は３月10日、２月末時点のオフィスビル最新状況を発表した。それによると、東京ビジネス地区は７カ月連続で改善し、２年８カ月ぶりに５％台となった。
[
　東京ビジネス地区の平均空室率は前年同月比2.20ポイント改善し、5.81％だった。大型新築ビルの空室率は同1.23ポイント改善の6.27％、大型既存ビルは同2.23ポイント改善の5.80％。大型新築ビルは成約までに時間がかかるものの引合は多い。大型既存ビルは値ごろ感のあるリニューアルビルなどに引き合いが強く高稼働するビルが増えてきている。

　平均賃料は前年同月比1.33％下落の１万7586円だった。大型新築ビルの賃料は前年同月比0.45％下落の２万5395円、大型既存ビルは同0.42％下落の１万7425円。中堅企業のオフィス移転の動きが引き続いているが、オフィスコストへの要望は依然として厳しく、賃料相場が本格的に底入れするまでにはまだ時間がかかると見られる。