2005年03月16日

近畿圏マンション価格、９カ月連続で下落　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は３月15日、２月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、マンション平均価格は前年同月比2.8％ダウンし、９カ月連続の下落となった。

　新築発売戸数は3361戸（前年同月比18.6％減）だった。新規発売戸数に対する契約戸数は2467戸で、月間契約率は73.4％（同5.1ポイントダウン）だった。１戸当たり価格は前年同月比９カ月連続下落の3141万円（同2.8％下落）だった。１平米当たり単価は同0.2％下落の41.6万円で、同４カ月連続下落。２月末時点の販売在庫は4136戸（１月末比97戸増）だった。

　地域別に見ると、発売戸数は大阪市部1096戸、大阪府下764戸、神戸市部878戸、兵庫県下395戸、京都市部61戸、京都府下53戸、奈良県80戸、和歌山県34戸だった。滋賀県での発売はなかった。１戸当たり価格は大阪市部3250万円（１坪当たり単価41.9万円）、大阪府下3075万円（同41.5万円）、神戸市部2812万円（同40.7万円）、兵庫県下3928万円（同45.3万円）、京都市部2751万円（同35.5万円）、京都府下2620万円（同37.4万円）、奈良県2935万円（同37.4万円）、和歌山県2509万円（同33.4万円）だった。