2005年03月28日

３月近畿圏宅地市場、「上昇」回答が過去最高を更新　ミサワＭＲＤ調べ

　ミサワＭＲＤは３月28日、３月の不動産流通市場動向調査の結果を発表した。それによると、近畿圏宅地市場は現在価格の「上昇」回答が過去最高を記録し、価格動向は上昇傾向を強めている。

　首都圏の宅地市場は引合件数の「増加」回答25.7％（前月比4.4ポイントマイナス）・「減少」16.0％（同1.1ポイントプラス）、また、成約件数の「増加」19.5％（同6.9ポイントアップ）・「減少」17.5％（同1.1ポイントプラス）とともに増加傾向にあり、市況は活性化している。価格動向は今後価格で「上昇」20.6％（同2.4ポイントプラス）、「下降」16.0％（同6.7％マイナス）と、｢上昇」が「下降」を再び上回った。

　中京圏の宅地市場は引合件数・成約件数ともに「増加」が「減少」を上回り、春の需要期にあり堅調な市況となっている。特に、引合の「増加」は同8.0ポイントプラスの42.4％を占め、強い増加傾向となっている。価格動向は、現在価格の「下降」6.8％（同9.6ポイントマイナス）、今後価格の「下降」10.2％（同9.5ポイントマイナス）とともに過去最低となり、上昇傾向に転じている。

　近畿圏の宅地市場は引合件数の「増加」が同7.8ポイントプラスの40.3％、成約件数の「増加」が同8.4ポイントアップの22.2％と大幅に増加している。価格動向は、現在価格の「上昇」が同0.4ポイントプラスの40.3％で、過去最高を更新し、今後価格では「下降」が同14.4ポイントマイナスの6.9％と過去最低を更新するなど、上昇傾向を強めている。

　福岡圏の宅地市場は引合件数の「増加」が同37.7ポイントプラスの52.9％と好調な市況となっているしかし、成約は「増加」が同6.2ポイントマイナスの5.9％と依然として低調な動向となっている。価格動向は現在価格の「下降」が5.9％（同33.5ポイントマイナス）、今後価格「下降」が26.5％（同9.9ポイントマイナス）と厳しい状況にある。