2005年05月18日

近畿圏マンション、月間契約率が80％超　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は５月17日、４月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、マンションの月間契約率は前年同月比で4.4ポイントアップし、80％を超えた。

　新築発売戸数は前年同月比9.6％増の2000戸だった。新規発売戸数に対する契約戸数は1605戸。月間契約率は同4.4ポイントアップの80.3％で、80％を上回った。１戸当たり価格は3387万円（同2.9％上昇）で、同11カ月ぶりに上昇に転じた。１平米当たり単価は45.1万円（同1.8％上昇）で、同６カ月ぶりの上昇となった。４月末時点の販売在庫は３月末と比べ306戸減少し、3429戸だった。

　地域別に見ると、発売戸数は大阪市部418戸、大阪府下688戸、神戸市部231戸、兵庫県下247戸、京都市部227戸、京都府下47戸、奈良県68戸、滋賀県36戸、和歌山県38戸だった。１戸当たり価格は大阪市部3293万円（１坪当たり単価47.4万円）、大阪府下3380万円（同43.9万円）、神戸市部3550万円（同45.5万円）、兵庫県下4025万円（同50.8万円）、京都市部3325万円（同46.4万円）、京都府下2409万円（同30.1万円）、奈良県2540万円（同36.4万円）、滋賀県2671万円（同37.2万円）、和歌山県3188万円（同39.5万円）。