2005年07月14日

上半期・近畿圏マンション価格が下落　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は７月13日、2005年上半期（１〜６月）の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、上半期に発売されたマンションの平均価格は前年同期比2.3％下落した。

　近畿圏の新規発売戸数は１万40787戸（前年同期比11.0％減）で、平均月間契約率は76.0％（同0.5ポイントダウン）だった。１戸当たり価格は同2.3％下落の3234万円、１平米当たり単価は同0.5％下落の42.3万円だった。

　地域別では、発売戸数は大阪市部3512戸（同27.0％減）、大阪府下4068戸（同8.9％減）、神戸市部2687戸（同67.1％増）、兵庫県下1648戸（同28.8％減）、京都市部1045戸（同3.4％減）、京都府下144戸（同4.0％減）、奈良県482件（同38.7％減）、滋賀県372戸（同14.5％減）、和歌山県120戸（同31.0％減）だった。戸当たり価格は大阪市部3302万円（坪単価44.3万円）、大阪府下3130万円（同44.0万円）、神戸市部3078万円（同40.4万円）、兵庫県下3408万円（同42.5万円）、京都市部3176万円（同46.4万円）、京都府下2455万円（同43.5万円）、奈良県2892万円（同36.5万円）、滋賀県2541万円（同31.1万円）、和歌山県2804万円（同37.1万円）。

　なお、下半期の発売戸数は前年同期を6.0％上回る約１万7000戸が見込まれる。