2005年07月15日

近畿圏マンション価格、２カ月ぶりに上昇　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所は７月13日、６月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、近畿圏マンション平均価格は前年同月比0.4％とわずかながら上昇し、前月の下落から再び上昇に転じた。

　新築発売戸数は2430戸（同25.3％減）だった。新規発売戸数に対する契約戸数は1816戸で、月間契約率は74.7％（同6.3ポイントダウン）だった。１戸当たり価格は3198万円（同0.4％上昇）、１平米当たり単価は43.3万円（同1.2％上昇）で、ともに２カ月ぶりの上昇。６月末時点の販売在庫は3331戸（前月末比29戸増）だった。

　地域別に見ると、発売戸数は大阪市部609戸、大阪府下598戸、神戸市部449戸、兵庫県下179戸、京都市部279戸、奈良県181戸、滋賀県87戸、和歌山県48戸だった。京都府下での発売はなかった。１戸当たり価格は大阪市部3169万円（１坪当たり単価46.2万円）、大阪府下3125万円（同39.7万円）、神戸市部3463万円（同46.7万円）、兵庫県下2999万円（同40.9万円）、京都市部3654万円（同54.2万円）、奈良県2856万円（同34.9万円）、滋賀県2462万円（同29.7万円）、和歌山県2710万円（同37.8万円）。