2005年08月15日

中古マンション成約、４カ月連続で増加　東日本レインズ

　東日本不動産流通機構（＝東日本レインズ）は８月10日、７月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。それによると、中古マンション成約価格は前年同月比では上昇したものの、前月比では２カ月連続で下落した。

　首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比6.50％増の2279件で、４カ月連続で増加した。成約平均価格は2072万円（同2.95％上昇）、１平米当たり単価は32.36万円（同2.99％上昇）だった。前月比では、成約価格が前月比1.29％下落、平米単価が同1.09下落と、ともに２カ月連続で下落した。

　都県別に見ると、成約件数は東京1005件（前年同月比4.69％増）、神奈川642件（同14.03％増）、埼玉314件（同1.57％減）、千葉318件（同6.71％増）だった。

　土地（面積100〜200平米）の成約件数は300件（同12.54％減）で、13カ月連続で減少した。成約平均価格は2945万円（同9.91％上昇）、１平米当たり価格は20.56万円（同10.16％上昇）だった。前月比では、平均価格が6.08％下落、平米単価が3.60％下落で、ともに２カ月ぶりの下落に転じた。平均価格が3000万円台を割ったのは５カ月ぶり。

　また、戸建て住宅の成約件数は898件（前年同月比7.71％減）で、３カ月連続の減少だった。成約平均価格は3382万円（同0.74％上昇）だった。