2005年08月29日

宅地市場、首都圏・中京圏・近畿圏の価格が上昇傾向に　ミサワＭＲＤ調べ

　ミサワＭＲＤは８月29日、８月の不動産流通市場動向調査の結果を発表した。それによると、福岡圏宅地市場では価格が安定しているが、首都圏と中京圏、近畿圏では上昇傾向が続いている。

　首都圏の宅地市場は引合件数の「増加」回答が25.2％（前月比2.5ポイントアップ）、「減少」回答が16.7％（同0.2ポイントプラス）で、７カ月連続で増加傾向を維持した。価格動向は現在価格の「下降」が同5.6ポイントマイナスの5.4％と過去最低値を記録し、「上昇」は同0.1ポイントプラスの20.5％と上昇傾向で推移しており、強含みな様子がうかがえた。

　中京圏の宅地市場は引合の「増加」32.8％（同3.3ポイントマイナス）、「減少」9.4％（同0.4ポイントマイナス）で、27カ月連続で増加傾向を維持しており好調な市況が続いている。価格動向は現在価格の「上昇」18.8％（同2.4ポイントプラス）、今後価格の「上昇」25.0％（同0.4ポイントプラス）で、３月以降上昇傾向が続いており、価格の上昇傾向、先高感が一層強まっている。

　近畿圏の宅地市場は引合の「増加」20.9％（同5.9ポイントマイナス）、「減少」19.8％（同0.3ポイントプラス）と増加傾向を維持している。価格動向は現在・今後価格ともに「上昇」が増え、上昇傾向が一段と強まっている。特に、現在価格の「上昇」は同3.7ポイントプラスの24.4％と過去最高を記録した。

　福岡圏の宅地市場は成約の「増加」18.2％（同2.6ポイントアップ）、「減少」0.0％（同12.5ポイントマイナス）で、４カ月連続で増加傾向を維持している。また、引合の「増加」は同26.9ポイントプラスの39.4％と大幅に増加した。価格動向は現在価格の「横ばい」が84.8％（同5.8ポイントマイナス）、今後価格の「横ばい」が75.8％（同5.5ポイントマイナス）と、ともに「横ばい」主流で、安定している。