2005年10月14日

小ビルの賃料底入れ間近へ　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、９月末時点における都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のビル市況をまとめた。

　中型ビルは10カ月連続、小型ビルも７カ月連続でそれぞれ平均空室率が低下し、大型ビルを含めて需給改善が進んだ。これを受けて中型、小型ビルの平均賃料に底入れの兆しが見え始めた。中型ビルの平均賃料は１万3685円で、前年同月比、前年末比はともに下落したものの前月比では0.1％上昇に転じたほか、小型ビルも下げ幅を縮小していることから、空室率改善が続けば底入れも近いと、同社では分析している。