2005年11月10日

東京都心５区の平均空室率は４％台前半に　三鬼商事調べ

　三鬼商事は10日、10月末時点の東京（都心５区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）オフィスビル市況を発表した。

　それによると、空室率は4.38％で、前月比0.06ポイント下げた。10月は千代田区と渋谷区で大企業や中堅企業の成約が多く、大型既存ビルの空室解消が進んだ。新規供給は、千代田区と中央区で大規模ビル２棟が完成し、両ビルとも満室稼動した。大型新築ビル需要は旺盛で、来年の供給に対する引き合も強まっているなど、今後も同地区の平均空室率は低下するとの見方が強い。

　同地区の平均賃料は、坪当たり１万7801円で前年末比1.27％上げで底入れ感が出てきた結果となった。