2005年11月21日

オフィス賃料は初の上昇　全国賃料統計調査

　日本不動産研究所は11月21日、05年９月末現在の全国賃料統計の調査結果を発表した。

　それによると、オフィスの賃料指数（全国）は、96年９月末の調査開始以来初の上昇となる、前年（04年９月末）から1.8％上昇となった。全国的に下落幅は縮小傾向にあり、都市圏別では、東京圏が4.1％上昇、名古屋圏が12.5％上昇した。

　共同住宅賃料指数（全国）は、前年（04年９月末）から0.6％下落し、下落幅は前回よりやや縮小している（前回は1.3％下落）。

　今後の見通し（06年９月末）としては、オフィス賃料指数は今回と同様の傾向が続き、全国で１％程度上昇する見通し。共同住宅賃料指数は、引き続き１％弱の下落が続く見通しとしている。

　同調査は、毎年９月末に同研究所の全国52支所の不動産鑑定士が調査を実施し、全国主要都市のオフィスは76ポイント、共同住宅は158ポイントで設定したモデル建物の新規賃料を鑑定評価し、市場規模を示すウエイトを付けて指数化している。今回が10回目。