2006年08月17日

首都圏マンション供給、４カ月振りに前年比増　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所が毎月発表している「マンション市場動向」によると、７月に首都圏で供給されたマンションは7,124戸で４カ月振りに前年同月を上回った（3.6％増）。

　東京都区部（2,880戸）、神奈川県（1,382戸）で前年同月を下回ったものの、千葉県で82.8％増となる1,420戸が供給された。同研究所では、「これまで湾岸エリアの供給が主だった同県内において、柏や松戸など内陸部での供給も増加したため」と分析している。

　１戸当たりの平均価格は4,710万円（前年同月比4.6％上昇）、平米単価は61.8万円（同4.0％上昇）となり、２カ月連続で前年同月を上回った。

　東京都区部の平均価格6,236万円（同13.3％上昇）、平米単価83.1万円（同12.8％上昇）は、総戸数425戸・平均価格１億1,982万円の「赤坂タワーレジデンスTop of the Hill」が影響した模様。同物件は、平均8.4倍、最高89倍で即日完売した。

　７月末の販売在庫は6,247戸（同21.8％増）。前月比で4.5％の増加。なお、８月の供給戸数は、前年同月を500戸程度下回る5,000戸前後の見込み。