2006年12月07日

都心５区のオフィス市況に活気　三鬼商事

　三鬼商事は12月７日、11月末時点の東京都心５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京都心５区の平均空室率は2.9％（前月比0.02ポイント下落）となった。千代田区や中央区では既存ビルの契約が進み、空室解消が大幅に進んだ。一方、新宿区や渋谷区では来年の移転に向けた解約予告が影響し、募集面積が増加している。また、港区でも解約予告が相次いだが、成約も多くある状況など、オフィス市況に活気がみられた。

　同地区の平均賃料は、坪当り19,222円（前月比0.79％上昇）。貸手市場を反映して、大型ビルのオフィス市場では募集賃料の上昇が続き、今後も賃料相場は強含みで推移するとの見方が強いとしている。