2007年02月05日

東京オフィス市場賃料10期連続で上昇　ジョーンズラングラサール

　ジョーンズラングラサールはこのほど、首都圏の不動産市場を分析した調査レポート「2006第４・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版」を発表した。

　それによると、2006年第４・四半期における東京オフィスの月額坪当り平均賃料は、42,209円（前期比プラス5.4％）と10期連続で上昇となった。需要は引き続き旺盛で、オフィススペースの不足感は続いている。

　また、大手町・丸の内エリアでは賃料の上昇にも関わらず、金融機関を中心とする企業が同エリアを熱望しており、平均賃料49,362円（同プラス6.1％）と、近年の最低賃料（03年第４・四半期）から６割の上昇となっている。

　今後12カ月の見通しとして、今後も貸し手市場が続き、Ａグレードのオフィス市場の見通しは明るいが、過去２年間に急激に上昇した賃料はそろそろピークが見えてきたのでは、としている。