2008年03月24日

首都圏中古マンション坪単価、平均で11.14％上昇　東京カンテイ

　東京カンテイはこのほど、首都圏駅別中古マンション価格（坪単価）の調査結果を発表した。調査時点は08年１月１日。

　それによると、調査対象駅1,151駅のうち926駅（80.5％）が前年比で上昇となり、平均では11.14％の上昇となった。

　上昇率ランキングの１位は、東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅（95.84％）となった。続いてＪＲ中央線「市ヶ谷」駅（55.50％）、東京地下鉄銀座線「青山一丁目」駅（55.28％）、東京地下鉄日比谷線「神谷町」駅（52.69％）、東京地下鉄有楽町線「辰巳」駅（52.61％）の順となっている。

　一方、下落率では北総鉄道北総線「西白井」駅（マイナス17.66％）が１位。続いてＪＲ東海道本線「大磯」駅（マイナス15.21％）、ＪＲ南武線「矢川」駅（マイナス14.01％）となっている。

　同社では、下落の大きかった駅は、圧倒的に郊外に集中し、都心部は上昇、郊外は下落といった二極化がより鮮明になっている。中古マンション価格推移は弱含みで、今後下落する駅は増加するのではないかと分析している。