2008年04月08日

23区は賃料上昇を維持、空室率２％台に　東京ビル協調べ

　東京23区の賃料水準は上昇傾向を維持。空室率は過去最低を更新している。

　東京ビルヂング協会はこのほど、１月のビル経営動向調査結果を発表した。会員306社が対象で、126社から回答があった。

　それによると、東京23区のビル賃料水準（共益費込み）は３カ月前に比べ上限・下限ともに上昇。

　23区のビル賃料水準の上限は、３カ月前の坪３万1,632円が今回３万2,231円（＋1.9％）に、下限は坪１万9,805円が１万9,826円（＋1.1％）にそれぞれ上昇した。

　23区の賃料水準は05年７月（上限約２万5,500円、下限約１万6,500円）ごろから上昇傾向が続いており、今回もその傾向が続いた。

　区別でみると、千代田区の賃料水準の上限が４万603円と４万円台を超えた。

　23区の空室率は、改善傾向が鈍化しているものの、93年の調査開始以来最善の2.9％となった。94年ごろは10％近い空室率だった。

　23区の過去３カ月間の賃料水準の景況感指数は、17.8（前回27.4）、３カ月後の指数は13.5（前回24.7）となった。空室景況感指数は17.5（前回19.4）、３カ月後の空室景況感指数は13.7（前回23.4）となった。